可以填写以下模板：出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，达成如下协议：1、甲方将位于XXX路XX弄XX室的房屋出租给乙方；2、租赁期限：自200X年X月X日起至200X年X月X日止；3、租金及支付方式：租金减为每季度人民币XXX元（大写/人民币），乙方应在开工日前十天支付给甲方；4、租金应提前支付，然后使用，每季度一次；5、甲方收到乙方租金（含押金）后，应向乙方开具收据。

一、乙方（租户）违约责任处理方式有哪些？

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0．5％支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0．5％支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0．5％的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

二、商贷还款协议书范本

甲方：，男，汉族，年月日生，身份证号码：，住址：，联系电话：

乙方：，男，汉族，年月日生，身份证号码：，住址：，联系电话：

乙方因资金周转，分别于年月日、年月日、年月日、年月日向甲方借款共计人民币XXX万元整（¥xxxxx元）。

鉴于乙方借款次数较多，为方便乙方清偿借款，经双方账目核对清楚之后，达成还款协议如下：

一、乙方分期向甲方偿还借款，具体还款时间及数额如下：

年月日前支付元；

年月日前支付元；

年月日前支付元。

二、乙方应按本协议第一条之约定，及时、足额将欠款通过银行转账方式转入甲方指定银行账户，如需现金方式还款，需提前取得甲方书面同意。

三、本协议签订后，乙方应按约定支付款项，如乙方逾期还款：

1、甲方保留追究乙方全部刑事及民事责任的法律权利；

2、甲方有权要求乙方归还已到期款项，并有权要求乙方按该款项的年利率xx%支付自乙方逾期款项之日起至实际归还该款项之日止的逾期利息。

4、乙方自愿以个人及家庭财产为本协议项下甲方对乙方的债权承担无限连带责任保证。

五、本协议系各方真实意思表示，协议生效后如有违反，违约方应当赔偿因此造成守约方的一切损失（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费、执行费用等）。

六、本协议在履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向甲方所在地西安市未央区人民法院提起诉讼解决。

七、甲乙双方均已详细阅读本协议所有条款，双方对本协议条款的含义及法律后果充分理解，认识一致，均无异议。

八、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系方式：联系方式：

年月日年月日