出让土地使用权与划拨土地使用权的区别是什么-法师兄

出让土地使用权与划拨土地使用权的区别是什么

来源：互联网时间： 2023-04-13 09:12:13 256 人看过

一、出让土地使用权与划拨土地使用权的区别是什么

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权；

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后、取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

本文到此，答对什么是划拨土地使用权应该都了全面的了解，划拨取得土地使用权的过程是非常严格的，大家必须提供完整的资料，手续齐全方可按照要求办理土地使用权的获得，最终确定土地使用权证，这也确保土地管理规范，同时也保障土地使用权申请人的合法权益，总的来说，划拨取得土地使用权是非常好的。

二、划拨国有土地使用权

所谓，是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者在缴纳土地补偿费和安置补助费后取得的土地使用权。由于通过划拨方式取得土地使用权是无偿的，所以以土地使用权作抵押应符合下列条件。土地使用者须领有国有土地使用证。具有地上建筑物，其他附着物合法的产权证明。以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准。

三、划拨土地使用权的转让

是指划拨土地使用权再转移，包括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。划拨土地使用权转让是土地使用权的占有、使用、收益和有限处分权利全部转移给新的权利人，土地使用权的转让对国家土地所有权并不产生影响，国家仍然享有对该土地的所有权。

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