离婚了房子怎么过户到一个人名下有贷款-法师兄

离婚了房子怎么过户到一个人名下有贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 17:11:04 268 人看过

1、首先需要由夫妻双方申请产权登记手续，之前最好先做一下公证，办理一下析产公证处。如果双方已经做出了共同的约定，带上离婚协议，如果没有，需要通过法院的判决，带着离婚判决书去办理公证。2、接下来拿着公证书到当地的房管局办理转绘，一般来说当天就能够拿到。还要办理免征契税的申请，大概需要10个工作日，才能够办理成功。

一、夫妻离婚房产证过户需要哪些手续

夫妻离婚房产证过户需要的手续是：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5.进行取证。

二、夫妻离婚房产去名字需要什么手续

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。

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