商贷多久后才能转公积金贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-19 17:50:34 279 人看过

一年。因为商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金,需要公积金连续缴纳满一年才可以商贷转公积金。所以不超过一年没有办法转

一、断了社保跟公积金自己怎么交

公积金:按照公积金贷款管理办法的规定,需要连续缴纳一年且中间无欠缴情况的,各地办法不一样,有的地方要求是连续正常缴纳,中间出现欠缴就不算连续。有的地方则把欠缴补上也算连续。

养老保险:养老保险断交没有什么影响,只要你在退休或60岁以前缴满15年,60岁以后你的卡里就会每个月收到养老保险的钱。只是你缴的时间越长或者金额越高,你以后收到的养老钱也就越多。

医疗保险:医疗保险则不同了,医疗保险都是今年缴明年的,过了该缴保险的期限也是无法补缴的,断交了就意味着不再享受医疗保险待遇。

失业保险:失业保险的使用前提是你失业后进行了失业登记,并有求职要求,并非本人意愿失业,并且连续缴纳失业保险达到一年就可以申请领取失业保险。这个保险断了并没有什么严重后果。

工伤保险:工伤保险只保障你工作时期,如果你失业了,这个保险也不起作用了,所以断缴了也没什么大影响。

生育保险:生育想要享受待遇必须缴纳一年以上,并且在你享受待遇的时候也不能断,如果断了需要再缴纳一年以上才可以享受生育保险带来的待遇。

二、公积金每年可以提取多少

公积金每年可以取多少根据不同情况而定。

住房公积金是专款专用的基金,主要用于购房支出。对于公积金取现可以取多少来说,一次性付款买房后一年内可提取1次,贷款购房在还款期内每年都可提取1次,再是出国定居、退休等情况也可提取。退休人员在退休后,可以一次性提取,出国定居和死亡的人员可以一次性提取,其他情况只能分阶段提取。对于在职职工,一般只有买房或是租房居住的,才可以分阶段提取。

住房公积金的提取分不同情况,提取额度也各不相同,具体如下:

1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年多提取四次;

3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出;

4、租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额。

公积金提取是有额度限制的,可分为全额提取和部分提取。

全额提取:如果职工有离休、退休的,完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。出境定居等其中任何一种情况时,进城务工人员,与单位解除劳动关系的,在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的,死亡或者被宣告死亡的可以全额提取公积金。

三、重庆商转公积金贷款办理条件

1、首套住房才可以办理;2、原商贷银行同意+已办理好房产证;3、按时连续缴存公积金6个月以上;4、具备偿还能力,且资信良好;5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款,必须先自筹资金,将商业贷款还清,解除原抵押后,才能办理住房公积金贷款;6、若借款人购买的若是期房,在办理“商转公”时,所购楼盘必须封顶;7、若是现房,则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。

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