国有土地他项权证的办理流程是怎样的-法师兄

国有土地他项权证的办理流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-02-14 09:40:28 487 人看过

国有土地他项权证的办理流程是：

1、申请人带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理；

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费；

3、然后产权发证窗口进行领证，符合相关法律法规，才能办理申请房屋他项权证。

他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

一、他项权证的办理事项

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书；

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；

4、抵押担保的主合同；

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多主合同相关文章

抵押贷款
土地抵押贷款办理的他项权证有有效期吗？

以不同银行而定，一般情况下是2年，2年后就意味抵押到期必须重新办理，至于借款期限和他项权证的2年没有必然关系，比如贷款期限是3年的，那么我们只要在临近第三年开始的时候，把抵押重新办理就可以了，原合同项下的贷款继续有效。他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。目前我国的他项权利登记制度还不完善，人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土

2023-04-12

397人看过
结婚证
《房屋所有权证》、《国有土地使用证》办理流程

硚口区如何办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》呢?经实地调查考证，探寻到办理两证(个人办理商品房、个人办理私房买卖)的具体流程。两证需要在硚口区政务中心办理，位于武汉市硚口区政务服务中心在武胜西街一号(崇仁路与武胜西街交汇处)而房产证办理在政务服务中心二楼，土地证办理在政务服务中心一楼(领取新的房产证后，才能办理土地证，两证分开拿)去政务中心办理房产证之前需要准备好资料(所需资料见附一,附二)，免得我们跑去跑来浪费我们自己的时间及精力，事情却没有办成。资料的准备相当重要，准备齐资料我们即可前往办理。硚口区政务中心正常的上班时间是早上8:30-12:00，下午14:30-17:00。周六正常上班。进了政务中心大门，直接由大门中间的楼梯直接上二楼。上楼后直接去21号窗口领取申请表填写，去叫号机领取号码，叫号机在楼梯的右边，一上楼就可以看见。具体的步骤大概是：①填表、叫号(21号窗口)②交维

2023-06-05

74人看过
主债权
私人办理他项权证作用在我国是怎么样的？

一、私人办理他项权证作用在我国是怎么样的?私人办理他项权证主要是用于证明房屋抵押，也就是说这个证件他是房屋抵押的一项法律上的证明。私人他项权证作用，除了这种证明以外，如果日后交房子的贷款还清的话，那么需要对这个证件来进行注销，实际上也是一种保障的作用。简单来说，他项权证就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。二、房屋他项权证怎么办理呢?办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以

2023-06-02

310人看过
土地抵押
土地他项权利土地他项权利

土地他项权利土地他项权利：指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。②租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。③地役权。中国《民法典》对相邻用地的通行、排水等权利相邻关系的形式作了规定。这种在他人土地通行、排水的权利称为地役

2023-03-17

187人看过

建设用地
办土地使用证流程是怎样的,土地使用证办理周期是多久

办土地使用证流程是怎样的(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。(二)国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明,个

2023-04-30

357人看过
契税
公积金他项权证办理流程

一、公积金他项权证办理流程公积金他项权证办理流程：第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。第二步，填写《房屋权登记申请表》购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。第三步，拿测绘图(表)不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。第四步，在开发商处领取办证相关文件第五步，交公共维修金、契税等费用第六步，提交申请材料。第七步，规定时间内领取。二、公积金贷款他项权证办好后多久放款公积金贷款他项权证办好后十个工作日就进入银行放贷程序，银行不超过十个工作日会发放公积金贷款。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押

2023-06-15

318人看过