农村办理宅基地证-法师兄

农村办理宅基地证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 18:40:48 354 人看过

根据农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知有关规定，农村宅基证办理流程如下：1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请；2、村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示后报村委会；3、由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所；4、调查属实，报镇人民政府批准；5、符合办理条件的，颁发农村宅基地使用权证。

一、农村自建房的最新申请手续有哪些？

（一）农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

（二）农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

（三）农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、宅基地证没有备案怎么办

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请：

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）：

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审：

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

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1、要补办农村宅基地房产证的，需要向房屋所在地不动产登记机构提出申请，并且提交以下证明材料：（1）书面申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）原登记机构出具的已领证说明原件(登记部门可以确认申请人已领取证书的除外)；（4）已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件；（5）刊登《证书遗失声明》的报纸原件；（6）登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证

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一、补办宅基地证怎么办理农村私自建房当涉及到农村私自建房的宅基地证补办时，需要遵循一定的流程。1．房屋所有人应向房屋所在地的不动产登记机构提出申请，表明补办宅基地证的意愿。在提交申请时，需要准备一系列必要的证明材料。这些证明材料包括但不限于：（1）书面申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）以及原登记机构出具的已领证说明原件（若登记部门可以确认申请人已领取证书的，可除外）；（4）若宅基地已设定他项权利或预告登记，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件；（5）还需提供刊登《证书遗失声明》的报纸原件，以及登记部门提供的房屋登记表、房产平面图（需经申请人确认）。2．提交完上述材料后，不动产登记机构将对申请进行审核。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定：若不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，不动产登记机构将在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭

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