徐州延期交房时间怎么计算-法师兄

徐州延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 10:02:11 165 人看过

在处理房屋买卖中的逾期交付问题时，应依据双方签署的购房协议中约定的交房日期为基准来计算逾期天数。若开发商未能如期交付房屋，而购房者已向其提出书面的催告要求后，经过连续三个月以上仍然无法按照合同规定完成交房工作，且开发商无法提供合理解释和合理原因的话，则购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商返还已经支付的所有房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。然而，如果开发商在收到催告要求后的三个月之内能够按照合同约定完成交房工作，那么购房者将无权解除购房合同，但是可以要求开发商对超过合同约定交房日期的部分进行赔偿，以弥补自身可能遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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