濮阳公共租赁住房常见问题解答
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-29 10:01:23 86 人看过

1、公租房的配租面积怎样确定

相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房,3人以下配租建筑面积60平方米以下住房,4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。

家庭成员只有父女或母子两人的,可按3人配租面积配租。

2、公租房有那些户型

户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。

3、摇号未能获得配租的怎么办

对本次摇号未能获得配租的,申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租,也可提出变更申请地点,进入新的申请地点下一轮摇号配租。

4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办

轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。

5、配租后怎样签订租赁合同

领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内,携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《公共租赁住房租赁合同(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的,视为自动放弃,本次申请配租作废,但可重新申请,申请时间按重新申请之日计算。

6、公租房可租多少年

公租房每次合同期限最短为1年,最长为5年。

7、承租公租房需交纳履约保证金

承租人签订租赁合同时,需交纳履约保证金,以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。

8、合同期满承租人能续租吗

符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请,经审核合格后,重新签订租赁合同。

9、公租房的租金标准怎样确定

租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。

10、租金交纳有哪些规定

公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金,交纳日期为每月20日前,拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。

11、承租人应交纳哪些费用

承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。

12、.合租有哪些规定

多人合租时,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间,不得增加共同居住人员。

13、承租公租房后能换租吗

因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的,可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。

14、公租房能转租吗

不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房,因此不允许承租人转租。

15、哪些情况承租人应退出公租房

(1)租赁合同期满;

(2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房,且达到政府公布的人均住房建筑面积标准;

(3)超过政府规定收入限制标准。

16、哪些行为将解除合同收回公租房

承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回公租房,其行为记入信用档案,5年内不得再次申请:

(1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

(2)转租、出借的;

(3)改变公共租赁住房结构或使用性质的;

(4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

(5)拖欠租金累计6个月以上的;

(6)在公共租赁房中从事违法活动的;

(7)违反租赁合同约定的。

17、租赁合同终止后一时找不到合适的住房怎么办

承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。

18、对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理

承租人不再符合租住条件,拒不腾退住房的,按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金,并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。

19、公租房可以购买吗

在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以购买居住的公租房。

20、公租房按什么价格出售

公租房的出售价格以综合造价为基准,具体价格由物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究决定,定期向社会公布。

21、购买公租房有什么付款方式

购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。

22、购买的公租房可以如何处置

购买的公共租赁住房可以继承、抵押,不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

23、对骗租公租房的怎么处理

承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公共租赁住房的,解除租赁合同,收回房屋,5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金,并依法依纪追究责任。

24、对出具虚假证明的单位或个人怎么处理

对出具虚假证明材料的单位和个人,由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月18日 10:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 农保缴费问题:常见问题解答
    购买农村社会养老保险,在60岁缴费年限不够15年的,可以补缴至15年,享受养老保险待遇。新农保计算公式月领养老金=(个人缴费总额+政府补贴总额+账户利息)139+基础养老金。养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,现在基础养老金基本是70元每月,地方可以根据自身情况调整这个数额。139叫计发月数,是根据余寿来定的。住院后再补交农保能报吗补交是可以的,但是不能报销。医疗保险断交2个月就不能享受医保报销等相关待遇。且在医保断缴2月内未进行续交医保费的,则再次续交的情况。需根据个人续交公司续交有所区分。个人续缴:在缴纳起始月算起半年后享受相关医疗保险报销等相关待遇。单位续缴:当月即可享受医疗保险待遇。《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,
    2023-07-04
    114人看过
  • 加班费常见问题解答
    加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班,延长了工作时间,增加了额外的劳动量,应当得到合理的报酬。对劳动者而言,加班费是一种补偿,因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言,支付加班费能够有效地抑制用人单位随意地延长工作时间,保护劳动者的合法权益。2012年2月,税务总局纳税服务司表示节假日加班费需依法纳税。加班费常见问题解答:1、值班和加班有什么区别?值班是指单位因安全、消防、假日等需要,临时安排或根据制度安排与劳动者本职无关联的工作;或虽与劳动者本职工作有关联,但值班期间可以休息的工作,一般为非生产性的责任,如看门、接听电话等。加班则指劳动者在平时正常工作时间外,继续从事自己的本职工作。认定加班还是值班,主要看劳动者是否继续在原来的岗位上工作,或是否有具体的生产或经营任务。另一方面,加班费的计算是法定的。譬如根据《劳动
    2023-05-01
    156人看过
  • 房屋租赁有哪些常见问题
    1、房屋租赁合同最长期限是多少年?规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。2、承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些?(1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。(2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除:出租人有权请求次承租人腾房;负有腾房义务的次承租人逾期腾房的,出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。3、房屋租赁合同未经备案是否有效?《房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效
    2023-02-24
    225人看过
  • 关于涉外房产常见问题解答
    关于房产问题房屋产权是个比较复杂的问题。几十年的风风雨雨,许多房屋自然损坏严重,有的结构发生了变化,还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷,包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷,人民法院应依法受理。去台人员和台胞要求回赎去台关于房产问题房屋产权是个比较复杂的问题。几十年的风风雨雨,许多房屋自然损坏严重,有的结构发生了变化,还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷,包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷,人民法院应依法受理。去台人员和台胞要求回赎去台前出典的房屋,如果土改中已经处理或者典期届满后承典人已依法取得所有权的,不再变动;法律、政策规定可以回赎的,应予准许。去台人员和台胞所有的房屋已被他人侵占或者处分的,人民法院应本着保护产权人的合法权益的原则,并根据纠纷的具体情况,妥善处理。去台人员和台胞的房屋去台前委托公民个人代管,现在房屋仍旧由代管人
    2023-06-10
    288人看过
  • 深圳市居住证办理常见问题解答
    当事人在深圳通过互联网申请居住证的,申请人应当使用居住证账号登录网上申请系统,按照系统要求填写个人信息,向居住证受理点申请。如果申请材料齐全且提交成功,系统将出具受理回执。此外,当事人也可以到公安机关办理,在公安机关办理时,应该携带本人身份证明材料和近期数码照片,到申请点办理。《深圳经济特区居住证条例》第十条:申报义务人可以通过网络申报居住登记信息,也可以到公安机关或者公安机关委托的机构申报居住登记信息。江阴居住证怎么办理办理流程:1.受理与补齐携带好本人身份证,以及身份证正反两面复印件,2份;劳动合同原件,以及复印件1份。社会保险(养老保险)至少6个月的证明,居住证申请表以上材料材料齐全后,在房屋所在地街道办事处提交,社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,应当出具受理凭证;对材料不齐全的,应当当场告知申请人补齐材料,并将申请材料退还申请人。对材料齐全的,应当在居住证信息系统中
    2023-07-01
    335人看过
  • 信阳港澳通行证办理常见问题解答
    过期的护照和港澳通行证换领需要准备哪些材料是否需要本人亲自前往办理答:需本人携您的户口、身份证、护照或者港澳通行证的原件和复印件,以及电子照片(照片可在有资质的照相馆或公安机关出入境管理部门进行拍摄)。想给孩子一并办理身份证、护照、港澳通行证是否可以需要准备哪些材料答:身份证在户口所在派出所办理。如果未满十六周岁,办理护照还需提供出生证、父母的结婚证和身份证件的原件和复印件,还需监护人陪同办理。办理护照、港澳通行证需要准备的照片和复印件是否需要自己事先准备,还是在公安局现场拍照就可以了.办理这些手续的时间周六、周日是否办理答:复印件可以自己提供或在公安机关出入境管理部门复印;照片可在有资质的照相馆或公安机关出入境管理部门进行拍摄。办理护照需要十五天;港澳通行证需要十个工作日;办理手续的时间请您咨询户口所在地公安机关出入境管理部门。哪些人可以申请短期前往香港、澳门答:(一)香港、澳门有定居的
    2023-05-10
    215人看过
  • 泉州申请保障性住房常见问题问答
    一、申请廉租住房租赁补贴应符合哪些条件答:中心市区3年户籍,申请家庭年人均可支配收入1万元以下的低收入家庭户;申请家庭户属人均住房建筑面积20平方米以下,现住房面积基本满足居住条件,但人均住房建筑面积不足保障面积标准(20平方米)的可申请廉租住房租赁补贴。二、政府部门如何审核申请人的资料答:申请家庭提交“泉州市保障性住房申请表”及相关资料后,先由社区核对填写信息的真实性并受理,再由街道进行核实申请家庭的相关信息,并在社区、街道进行7日的公示;街道将初审符合条件的申请家庭的信息提交区民政部门,由民政部门提请交警、工商、地税、社保、住房公积金、人民银行等相关联审部门对申请家庭的收入、资产情况进行核准,并出具申请家庭的收入、资产核定证明;区住建部门对经区民政部门认定家庭收入、资产符合条件的申请家庭,根据各类保障性住房的相关规定进行复核认定,并予以公示。对公示无异议或异议不成立的申请家庭作为保障对
    2023-05-10
    332人看过
  • 济南公租房申请过程中常见问题解答(十二月)
    一、外来务工人员申请公租房,需要提交哪些材料答:1、所在单位需要提交的材料:(1)济南市公共租赁住房单位申报表;(2)组织机构代码证原件及复印件;(3)社会保险个人权益记录单原件及复印件;(4)审核机关认为必要的其他材料。2.申请人需要提交的材料:(1)济南市公共租赁住房申请审核表;(2)申请人及申请家庭成员的身份证和济南市居住证原件及复印件;(3)申请人与申请单位签订的劳动用工合同原件及复印件;(4)婚姻状况证明原件及复印件;(5)在市内六区及高新区无住房证明原件及复印件;(6)持有四级(含)以上残疾证、重大疾病证明(驻济三级甲等公立医院出具)、市级(含)以上劳模证明、见义勇为证书、残疾军人证、山东省复员军人定期定量补助证、山东省烈士遗属定期抚恤证、山东省因公牺牲军人遗属定期抚恤证、山东省病故军人遗属定期抚恤证、山东省军队参战退役人员生活补助证、山东省军队参加核试验军队退役人员生活补助证
    2023-05-10
    67人看过
  • 个税申报常见问题解答
    申报个人所得税的方式如下:1、可以直接到税务局的个税窗口进行申报或者是在当地地税局官网进行申报;2、居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税;3、有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款。一、个税申报的办理条件如下:1、年所得12万元以上的;2、从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的;3、从中国境外取得所得的;4、取得应税所得,没有扣缴义务人的。二、个人所得税缴纳范围如下:1、工资、薪金所得;2、个体工商户的生产、经营所得;3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;4、稿酬所得;5、特许权使用费所得;6、利息、股息、红利所得;7、财产租赁所得;8、财产转让所得。综上所述,申报个税包括网上申报和线下申报,可直接向当地的税务机关进行申报,并在当地税务机关完成税务登记。个人所得税是由职工本人来进行缴纳,只要是属于个人所得的收入,而且在纳税的规定范围之内,那么就需要支付此费用。
    2023-06-30
    424人看过
  • 商标注册常见问题解答
    1.什么是商标?商标是将自己经营的商品与他人相同或者类似商品相区分的显著标志。2.商标的形式?商标可以是文字、图形(平面或立体)、符号或者它们的组合。3.禁止作为商标的标志?我国、外国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或近似;国际组织的名称、旗帜、徽记相同或近似;官方检验、保证印记相同或近似;民族歧视性;夸大宣传并有欺骗性;其它不良影响;公众知晓的外国地名;我国县级以上行政区划名称,通常禁止作为商标。4.禁止作为注册商标的标志?仅由本商品的通用名称、图形、型号组成的标志;仅仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的;缺乏显著性的。但通过使用产生显著性,可以识别的除外。5.什么人可以注册商标?自然人、企事业单位、个体工商户。6.注册商标有效期:注册之日起10年;到期可提前半年续展,续展有效期仍为10年;续展不限次数。7.注册所需时间:正常情况下大约15个月。8.注
    2023-04-23
    263人看过
  • 契税退税常见问题解答
    1、第一种可能,开发商尚未取得以上两证。按照合同第十一条约定:该房屋符合交付条件后,甲方(开发商)应于本合同第十条约定的期限(2006年6月30日)前15日书面通知乙方(业主)办理交付该房屋的手续。由此可以得出结论:只有在小区满足交付条件后,开发商寄发的《入住通知时》才符合法律效力,而开发商现在尚未取得《建筑使用证》、《竣工验收备案表》这两证,因此,该房屋尚未符合交付条件,开发商违约的事实是铁板钉钉,当开发商取得此两证后必须将违约责任承担掉才能进入房屋正式交付程序,在此之前,开发商还需要向业主寄发《延期交付通知书》。所以业主们现在要做的事情,就是谨慎收房,以此向开发商施压,让开发商承担延期交付的责任,同时再不断收集整个小区内外与合同、规划、国家相关法律法规相违背的地方,后一并要求开发商给与整改及赔付。2、第二种可能,开发商已经取得以上两证,故意对外谎称未获得此两证。二手房交易有契税证还交契
    2023-07-03
    469人看过
  • 武汉落户常见问题解答
    有房但未办证也可办理落户网民:我大学毕业今年第4年,在江岸区买了套90平方米的房子,没办房产证但合同发票什么都有,能落户到自己的房子不?江岸区:据查证,网民学历为全日制大专学历,年龄在40周岁以内,符合大学生落户新证条件,可以落户。没有办理房产证,可以凭合法有效购房合同、全额发票和不动产登记证明,落户到自有房屋处。网民:我符合落户条件,现在有房子,但没办房产证,要落户到哪里?市公安局:若未办理房产证,可凭合法有效购房合同、全额发票和区不动产局出具的不动产登记证明到拟落户地派出所办理;落户在单位集体户需要提供单位证明,没有单位集体户,落户在单位所在地的社区公共户。落户在自有房屋,没有面积大小的限制网民:本人武汉大专毕业十年,今年32岁,户口一直在学校,在武汉已购一套小户型,是二手房,请问能把户口转到房子名下吗?市公安局:通过大学生新政落户在自有房屋中,需提供自有房屋所有权证,没有面积和是否二
    2023-05-10
    494人看过
  • 入户佛山常见问题解答
    1、请问外市户口迁入本市是不是可以在本市直接办理要什么手续答:市外迁入、市内迁移等63项户政业务,可通过市公安局的网上服务中心()预受理,预受理审核通过后,可持相关资料,按手机短信或电话通知的时间到受理窗口办理。2、以夫妻挂靠的形式将户口迁入佛山,是否还需要提供佛山市计划生育情况审核表这个证明呢答:佛山市已经取消了户口迁移的计生审核,所以不需要在提供计划生育审核表。3、请问购房入户有限制购买的套数吗卖的是住宅里面的公寓,是70年产权的那种公寓可以入户吗答:购房入户没有面积的要求,但必须是住宅房屋,以房产证上等级的“用途”为准。4.我提交了入户佛山的全部资料,回执要我等待通知。请问接到通知后,我还需会外省老家办理迁移手续吗答:拟迁入佛山的外省户籍人员及不符合省内一站式迁移的本省户籍人员,经审批准予迁入佛山后,须持有佛山市出具的《准予迁入证明到原户籍地办理迁出手续,去的《迁移证后,再到拟入户地
    2023-05-10
    353人看过
  • 劳动仲裁常见问题解答
    法律综合知识
    一、劳动仲裁常见问题解答1.当申诉者向仲裁机构提出劳动争议仲裁申请之时,必须附上详细明确的申诉书,同时还应根据被诉方的人数提交申诉书的相应副本。2.仲裁机构在接到申诉书之后,有义务在接下来的七个自然日内决定是否予以受理或驳回。3.参与仲裁程序的各方当事人均可选择委派一位至两位代理人或者其他人代表他们参与仲裁活动。4.仲裁庭负责审理劳动争议案件,自其正式成立起,规定应有六十个日历日内完成审理并作出裁决。5.若存在请示等待审批、工伤鉴定、当事人因特殊情况无法出席仲裁活动等客观情况以及其他阻碍仲裁程序进展的情形,应视为仲裁时效期间暂停计算,并须报经仲裁委员会进行审查评估后批准。6.在劳动仲裁超过法定时效期限之后,当事人应当立即要求具体负责的工作人员对是否已经获得劳动仲裁委员会的审查批准进行解释说明,如有必要,可以进一步核实相关信息,以便于尽快解决纠纷。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一
    2024-07-29
    160人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 领事公证认证常见问题问答?
      安徽在线咨询 2023-06-12
      1、中国内地与中国香港特别行政区间往来的文书应办理哪些手续?(1)中国内地出具的公证文书发往中国香港特区使用前,应由中国外交部领事司办理“确认”手续。(2)中国香港特区发往中国内地使用的公证文书由中国司法部委托的香港律师出具,并由司法部中国法律服务(香港)有限公司进行确认、传递。(3)外国驻华使馆、驻中国内地领馆或外国驻港领事机构为其本国公民出具的公证文书,可在中国香港特区与内地直接使用,无须办理
    • 公共租赁住房的建设和补偿问题
      山西在线咨询 2024-11-05
      公有住房,也称为公房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前,居民租用的公有住房,根据房改政策,分为可售公有住房和不可售公有住房两类。对于公房拆迁,需要对房屋所有权人给予补偿,并对房屋承租人进行安置补偿。拆迁时,如果公房承租人已经取得公房所有权,拆迁方应直接与承租人协商补偿事宜,并将拆迁补偿款支付给承租人。如果公房承租人尚未取得公房所有权
    • 劳动合同变更的常见问题解答
      西藏在线咨询 2024-11-09
      1. 根据劳资双方签署的合法劳动合同,上述更改需在合同履行期间进行,且必须在合同暂未签署或已完成之前的有效期限内开始操作。换句话说,在劳动合同尚未签署或已经完结之前,劳资双方必须等待合同成型的期间内实践和维护劳务合同关系。如果劳动合同已经签约或完结,则不需要进行变更处理。 2. 修改劳务合同的工作必须得到雇主和劳动者双方的共同认可和协商许可,否则将无效。任何单方面修改劳务合同的行为都是违反双方相
    • 湛江市公共租赁住房拆迁安置问题如何解决
      四川在线咨询 2024-11-08
      1. 公有住房,也称为公房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。 2. 目前,居民租用的公有住房,根据房改政策,可分为两大类:一类是可售公有住房,另一类是不可售公有住房。 3. 如果公房被拆迁,需要对房屋所有权人给予补偿,并对房屋承租人进行安置补偿。拆迁时,如果公房承租人已经取得公房所有权,应直接与拆迁方协商补偿事宜,拆迁补偿款将直接归
    • 房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么
      香港在线咨询 2023-03-02
      (1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷