买卖二手房应注意什么法律问题-法师兄

买卖二手房应注意什么法律问题

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-27 19:24:42 499 人看过

买卖二手房应注意以下法律问题：1、买卖双方的意思表示是否真实合法；2、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；3、买卖合同是否违背了公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有人。买卖二手房应注意什么法律问题的法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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