出售房改房为何也要缴营业税?
来源:互联网
时间: 2023-06-07 11:06:21
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出售房改房为何也要缴营业税?家住南京下关的市民老张这两天特郁闷,原来他一套50多平方米的房改房前两天卖给别人了,结果却被要求缴纳了总房款5%的营业税。老张有些不理解了:“我房子是1996年的房改房,满了5年为什么还要缴那么多税呢?”
南京税务部门的干部随后接待了老张,最终摸清了其中的来龙去脉:原来老张在1996年取得了这套房改房。在2002年的时候,他的妹夫要支取住房公积金,就和老张达成协议,用这套房子倒了一个手,先由老张卖给其妹夫,其妹夫支取公积金后,又将这套住房卖回给老张,但实际双方均无款项交割,这样一来,老张还是房主,但房子却由房改房变成了购入的二手房,权证时间也变成了2003年,所以老张必须缴这个税。
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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