公寓搬迁是否能获得三倍赔偿？-法师兄

公寓搬迁是否能获得三倍赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 08:14:13 310 人看过

法律没有规定，公寓搬迁补偿必须是住宅的三倍，补偿只能根据公寓实际评估价格执行。具体参照拆迁政策和拆迁协议进行补偿，补偿费用还包括搬迁补贴。国家有其他计划需要拆迁的，商业补偿为一比三，是住宅补偿的三倍。房屋搬迁前，拆迁人与被拆迁人协商达成拆迁协议。意见不统一的，拆迁人可以拒绝签订协议。经当事人申请，由房屋拆迁行政部门作出决定。房屋拆迁行政部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。裁定应当自收到申请之日起30日内作出。

公寓动迁的补偿包括哪些

公寓动迁的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

公寓动迁的赔偿主要是一个拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。补偿只能按照公寓的实际评估价进行。具体参照各地的拆迁政策和拆迁协议来补偿，补偿费用还包括搬迁的补助费。法律并没有强制规定公寓动迁的补偿一定是住宅的三倍，补偿只能按照公寓的实际评估价进行。具体参照各地的拆迁政策和拆迁协议来补偿，补偿费用还包括搬迁的补助费。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

法律综合知识
拆除公寓是不是有三倍赔偿

拆除公寓是不是有三倍赔偿拆除公寓没有三倍赔偿。赔偿主要是拆迁补助费，临时安置费用。这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。拆除公寓是不是有三倍赔偿的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应

2022-06-25

359人看过
酒店式公寓
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么

商业产权到期若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。一、乡村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。二、遇到拆迁补偿家庭分配纠纷怎么处理首先，家庭内部对安置

2023-02-19

120人看过
合同内容
公司搬迁员工应如何获得赔偿

公司搬迁的，应当遵循员工的意见，员工同意继续工作的，继续履行劳动合同，不愿意去的，可提前30天通知公司，解除劳动合同，并给予经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。公司倒闭，员工应该怎么赔偿根据我国法律规定，用人单位被依法宣告破产终止劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之

2023-07-13

205人看过
继续履行
被迫离职，能否获得双倍赔偿？

被迫主动离职一般是可以要求赔双倍补偿金的。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。被迫离职劳动仲裁用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同，劳动者可以通过仲裁要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照规定支付赔偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合

2023-07-10

204人看过

继续履行
搬迁时员工不跟随，能否获得补偿？

公司同城搬迁员工不去有补偿。公司搬迁员工不去，不属于员工的过错，公司应当进行补偿。原劳动合同继续履行的，企业不需支付经济补偿。企业与职工应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务，企业不得擅自降低职工薪酬待遇，职工的本企业工作年限连续计算，双方可在劳动合同或以其他书面形式写清楚职工在本企业的工作年限。公司搬迁劳务派遣工有补偿吗劳务派遣工被劳务派遣公司辞退（用工单位不能直接辞退派遣工，只能退回派遣单位，由用人单位依据相关规定辞退），其补偿与否，分为如下三种情形：（一）劳动者有《劳动合同法》第三十九条规定的情形被解除劳动合同的，没有经济补偿或赔偿。（二）用人单位按规定解除劳动合同的，按照《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。（三）用人单位违反规定解除劳动合同的，应当按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作

2023-07-04

50人看过
继续履行
工厂搬迁赔偿与工伤赔偿，能不能同时获得赔偿

工厂搬迁解除合同经济补偿金与工伤一次性医疗补助金、就业补助金可以兼得。工伤赔偿金是职工遭受职业伤害，由工伤保险基金和用人单位按照法律法规规定，对劳动者身体伤害和劳动能力伤害的补偿；解除合同经济补偿金是指劳动者在无过失的情况下，用人单位解除或终止与劳动者的劳动合同时，依照法律规定的条件和标准，以货币方式给予劳动者的补偿。二者是不同的法律关系，二者兼得，互不影响。但工厂搬迁，在本市行政区域内搬迁，职工上下班可乘坐本市公共交通工具，或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件，对职工生活未造成明显影响的，司法实践中视为劳动合同继续履行的情形，劳动者不去不能主张经济补偿金。因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；（

2023-02-28

377人看过
假期
寒假期间能否获得三倍工资？

寒假工法定节假日没有三倍工资。因为寒假工兼职不属于劳动关系，国家法定节假日工资三倍工资指的是如果劳动者在国家法定节假日加班的，额外再支付300％工资作为加班费，不包括应该支付的那一倍工资。也就是说法定节假日视为出勤，无论是否上班，都应该正常的计算一倍工资。过年没有三倍工资怎么办可以向当地劳动监察部门投诉。用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；（四）解除劳动合同后，未依照《劳动法》规定给予劳动者经济补偿的。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬

2023-07-07

340人看过
动迁
公寓动迁的补偿一定是住宅的三倍吗

公寓动迁的补偿不一定是住宅的三倍，补偿只能按照公寓的实际评估价进行。具体参照各地的拆迁政策和拆迁协议来补偿，补偿费用还包括搬迁的补助费。公寓动迁是不得低于房屋，征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格根据相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。公寓动迁是三倍赔偿吗1、根据《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。所以，没有统一说公寓动迁是三倍赔偿的。2、公寓动迁的赔偿主要是一个拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。所以公寓动迁的三倍赔偿是不存在的，必须严格按照政府规定来进行赔偿事宜。3、所以

2023-07-21

280人看过

收房
工厂搬迁能否获得政府补贴？

工厂拆迁和搬迁是有补贴的。对工厂的拆迁具体的补贴包括：1、对工厂无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、工厂停产停业的补偿，也可酌情包括工厂预期经营的损失；3、包括工厂搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用；5、对工厂因为拆迁造成解聘员工的安置费用。具体的补偿金额由当地政府根据当地的经济发展水平而定。工厂搬迁工人不去有赔偿吗工厂搬迁工人不去可以要求支付经济补偿金。工人随迁并没有造成明显影响的没有赔偿。经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算，每工作满一年支付一个月工资作为经济补偿金，超过半年不足一年的，支付一个月工资，不足半年的支付半个月工资。以劳动者本人实际工资计算．解除劳动合同单位需要提前30日通知，如果没有提前通知的，需要另外支付一个月工资作为代通知金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括

2023-07-03

242人看过
法律综合知识
公司搬迁未获得赔偿，应该怎样维权

一、公司搬迁未获得赔偿，应该怎样维权工厂搬迁单位不给赔偿可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付违法辞退的赔偿金。1．去当地人力资源和社会保障局内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息。2．提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院；3．申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。公司搬迁，如果新地址是劳动合同约定的范围，且在当初建立劳动关系的时候公司予以了事先告知，劳动者应当服从。反之，属于《劳动合同法》第四十条，第三款所说“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行”的情形，用人单位应当与劳动者协商，愿意去的变更劳动合同，

2023-11-25

95人看过
法律综合知识
员工未休年假可否获得三倍工资赔偿

一、员工未休年假可否获得三倍工资赔偿因为单位的原因，不能休年假时，对于应休未休的年休假天数，应当支付三倍工资。《职工带薪年休假条例》第五条单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300％支付年休假工资报酬。二、年假一般是多少年假一般是几天是根据劳动者的工龄计算的，具体如下：1．职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；2．职工累计工作已满10年不满20年的，年休假10天；3．职工累计工作已满20年的，年休假15天。《企业职工带薪年休假实施办法》第三条职工连续工作满12个月以上的，享受带

2023-09-02

331人看过
辞职
员工辞职能获得赔偿吗？公司搬迁的补偿标准是什么？

不一定，要看是否满足条件。1、如果是用人单位主动与员工解除劳动合同，或者单位的原因造成劳动者离职的，单位应当视情况向劳动者支付经济补偿。或者劳动合同法规定的需要补偿的情形，员工都可以要求给予补偿，否则可以去劳动局申诉。2、公司搬迁如果要解除员工的劳动合同，需要按照员工的在该企业工作的年限进行补偿。经济补偿一般是按N＋1的原则，即劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。公司搬迁员工不去如何补偿公司搬迁须向全体职工征求意见。一般对于同意到新地址工作的，双方继续履行劳动合同；不同意去的，则需要提前30天书面通知单位解除劳动合同，并要求给予经济补偿金。从实际履行情况看，也不是所有公司搬迁都要支付员工经济补偿金，会综合考虑搬迁的距离和地址。单位和员工签订劳动合同时，要明确工作地点，员工决定签

2023-08-12

70人看过

工资
企业搬迁导致员工工资未领取，能否获得赔偿？

根据我国法律规定，公司搬迁不跟过去的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同，经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。企业搬迁员工补偿金怎么算补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单

2023-07-03

427人看过
调岗
能否通过调岗降薪获得两倍赔偿？

调岗降薪一般不可以得到双倍赔偿。用人单位支付二倍经济补偿的前提是违法辞退，调岗降薪属于变更劳动合同，若劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，用人单位与劳动者无法协商一致，解除劳动合同的，用人单位应当支付经济补偿，且提前三十日以书面形式通知劳动者或者额外支付一个月工资。双倍赔偿是否不存在代通知金如果双倍赔偿后则不需要支付代通知金。代通知金《中华人民共和国劳动法》中没有代通知金的概念。代通知金是香港和台湾的说法，就是指用人单位在提出解除劳动合同或终止劳动合同时应该提前一个月通知的情况下，如果用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工资作为代替。《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或

2023-08-12

493人看过