父子间房产证过户手续-法师兄

父子间房产证过户手续

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:23:02 215 人看过

一、父子间房产证过户手续

父子间房产证过户手续是：签订房产合同，父亲与儿子签字（共有房产需要父母双方签字），提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费办理产权变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证过户公证需要什么材料

房产证过户公证需要的材料：

1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

三、不能办理过户的房屋有哪些

不能办理过户的房屋有如下：

1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；

2.未取得规划审批所建造的房屋；

3.土地产权存在纠纷的房屋；

4.既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；

5.未经验收或者经验收不合格的房屋；

6.土地或者房屋未解除抵押的；

7.开发商未缴纳相关税费的；

8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。

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