原告：xxxxxx财务管理有限公司，住所地xxx市xxx区xxxx34幢101室
法定代表人：xxxx
被告：xxx市xxx区商业资产经营管理有限公司，住所地xxx市明光路57号电话：xxxxx
法定代表人：xxxxx
诉讼请求
1、请求人民法院依法判令解除原告与被告2015年12月7日签订的《房屋租赁合同》，并判令自被告收到《民事起诉状》之日原被告之间的《房屋租赁合同》解除;
2、请求人民法院依法判令被告赔偿原告损失，被告返还原告租金和履约保证金816720元;
3、请求人民法院依法判令被告赔偿原告损失，赔偿原告搭建外挂楼梯所产生的损失200000元;
4、请求人民法院依法判令被告赔偿原告损失，赔偿原告方因违约而支付的违约金损失250000元;
5、本案全部诉讼费用由被告方承担。
事实与理由
被告将位于xxx市xxx商城B区二楼，建筑面积1111.44平方米的房产经对外公开招租，原告参与招租并中租。原告与被告2015年12月7日签订的《房屋租赁合同》，约定被告将涉案房产租赁给原告方使用，原告方承租的用途为经营服装百货，合同中对双方之间的权利义务进行了约定。
合同签订后原告即向被告交付了履行保证金300000元;被告在接收房屋后发现通往该二楼涉案房屋的楼梯及过道均被堵死，不具备商业使用价值，更无法用于经营服装百货。原告随即与被告进行了沟通，被告答应与相关单位沟通解决。事后被告也实际就涉案房屋的通道与楼梯被堵问题与有关单位进行了书面沟通。其中在2016年4月2日以书面形式向xxx商城物业公司提出申请，该《申请》中明确认可涉案房屋因历史原因通往二楼楼梯及过道长期被占用，租赁单位(原告方)无法使用;2016年4月26日被告又致函xxxxxx物业管理公司，在该书面资料中明确认可xxx商城资产(即为涉案房产)现状与原结构已有很大差异，并请物业公司在5月10前恢复资产原貌，疏通公共通道(消防通道)及人行楼梯。虽经被告多次努力协调，但涉案房屋通往二楼楼梯以及过道被占用问题始终没有得到解决。被告又于2016年8月5日向原告出具委托书，书面委托原告协调涉案房屋二楼楼梯、通道事宜。但原告也曾多次努力协调此事，但始终无果。因此造成原告方至今没有能实际使用该涉案房屋，致使原告签订该房屋租赁合同的目的不能实现。
由于自房屋租赁合同签订之日至今已经一年多时间了，但关于涉案房屋的通往二楼楼梯以及过道被占用问题一直没有得到解决，原告方无法实际使用该房屋，更不能用于经营服装百货，已经造成原告方的合同目的无法实现。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，望判如所请!
此致
xxx区人民法院
具状人：
年月日
-
如何写关于房屋租赁的解除合同起诉书？
183人看过
-
解除房屋租赁合同协议书如何写
225人看过
-
房屋租赁合同解除协议如何写？
178人看过
-
房屋租赁合同书如何写
461人看过
-
如何解除房屋租赁合同，解除房屋租赁合同的法律后果
160人看过
-
如何解除房屋的租赁合同
413人看过
-
不可抗力一、如何解除房屋租赁合同《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”根据我国《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。二、什么情况提前解除不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢?能不能提前就做好这个工作?能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。1、双方可2023-04-1591人看过 -
仲裁机构1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款，第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第五百六十三条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院2023-03-04122人看过 -
举证责任房屋租赁合同可以通过协商解除、约定解除和法定及违约解除。承租人与出租人协商一致，可以解除房屋租赁合同；合同中约定或法定的解除条件发生后，可以解除房屋租赁合同；一方违约，另一方可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。一、租客拖欠租金怎么办？可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。亦可以采取诉讼途径追讨租金。二、办公楼租赁纠纷的裁判规则有哪些1、合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效；2、不定期房屋租赁合同的承租人与定期房屋租赁合同的租赁人同样享有优先购买权，侵害承租人优先购买权造2023-03-09269人看过 -
仲裁机构1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款，第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第五百六十三条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院2023-02-11238人看过
-
迟延履行1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺；3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院定夺。一、如何行使合同的解除权？合同的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人享有合同解除权。但是这并不当然的导致合同的解除，须经解除权人依法行使解除权，才能发生合同解除的效果。合同当事人均可采用通知的方式解除合同，解除的通知到达对方当事人的，发生合同解除的效果，无需对方当事人的同意。合同一方行使了解除权后，对方对解除合同有异议的，可以向法院提起确认之诉，确认该合同是否应该解除。但是，对方提出异议2023-03-30302人看过 -
合同法定解除一、解除房屋租赁合同的方式解除房屋首先可以通过双方当事人协商的方式，根据规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同。 二、房屋租赁合同的解除纠纷注意事项1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构2023-04-0388人看过
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
-
解除租赁合同起诉书如何写重庆在线咨询 2022-07-17民事起诉书 原告：张XX，女，汉族，196X年X月2X日出生，住 四川省 巴中市巴州区XX号，电话：XXXX。 被告：庄XX，男，汉族，197X年1X月X日出生，住广东省 东莞市 XXX，电话：XXXX。 诉讼请求： 判决解除原、被告2011年8月19日签订的《商铺租赁合同》; 判决被告支付原告商铺租金(2011年8月25日起至2013年7月31日，应支付1611720元，已支付507000元)合 -
-
如何写房屋租赁合同解除通知书云南在线咨询 2022-05-30主要有三部分内容，一是双方之间存在租赁关系，二是要求解除租赁合同的原因，三是解除租赁合同后双方的权利义务如何处理或者要求对方履行哪些义务。一般解除房屋租赁合同时双方已经存在纠纷，为了更好的维护您的权益，建议直接跟律师联系，说明实际情况，由律师代为起草。
-
如何写解除房屋租赁关系协议书台湾在线咨询 2022-11-04《xx租赁合同》终止协议书 出租方（甲方）：承租方（乙方）：- 甲、乙双方于-年-月-日签订了《xx租赁合同》-，约定由甲方将-市-路-号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为-年，合同有效期为-年-月-日至-年-月-日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守： 一 -
如何写解除租赁合同的起诉状浙江在线咨询 2022-07-301、上诉请求。首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果。其次指明是对原判全部或哪一部分不服。最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。 2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面： （1）认定事实不清，主要证据不足； （2）原审确定性质不当； （3）适用实体法不当； （4）违反了法定程序。
