房产相关证件补办过程中有哪些注意事项-法师兄

房产相关证件补办过程中有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-05-30 21:25:17 283 人看过

很多人因为粗心大意，一些重要的证件常常丢三落四，甚至是遗失。那么像《国有土地使用证》和《房屋所有权证》遗失了应该怎么办又需要哪些材料去哪里补办呢

一、《国有土地使用证》和《房屋所有权证》是什么

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《房屋所有权证》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、丢失了如何补办

补办地点：

1、晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼

2、岳麓大道218号长沙市政府服务中心一楼

3、马王堆路248号房产交易大楼三楼

办理流程：

申请—受理—审核—登簿—发证

补办费用：

证书工本费10元/本，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元

补办所需资料：

1、长沙市不动产登记申请书

2、长沙市不动产登记授权委托书

3、房屋所有权证或国有土地使用证，两证均遗失的不提交;

4、申请人身份证明(验原件收复印件)，申请人为法人或其他组织的还应收取授权委托书及受托人的身份证明。

5、其他资料

三、补办过程中有哪些注意事项

1、法人或其他组织办理了“三证合一”的只须提交营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;未办“三证合一”的须提交组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;行政、事业单位只须提供组织机构代码证等身份证明、法定代表人身份证明、受托人身份证明。

2、领证时，权利人或其代理人需持本人身份证及受理凭证办理领证手续。

3、房屋所有权证遗失申请补发，无国有土地使用证的，需提交《国有建设用地使用权登记工作联系单》。河西范围内的业务需由湘江新区国土规划局出具;房屋所有权证未遗失，但国有土地使用证遗失的，按不动产换证办理。

4、申请人提供虚假材料导致登记错误的，由申请人承担法律责任。

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