租房中介费怎么算-法师兄

租房中介费怎么算

来源：互联网时间： 2023-03-30 16:22:41 269 人看过

租房中介费收取多少依各地惯例而定。有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

一、介绍给的中介费能退吗

中介费在通常情况下是不可以退的，但是如果对方构成违约的话，可以要求对方承担违约责任的。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

二、租户不履行出租房合同怎么办

租户不履行租房合同的房东可以要求租户按合同内容执行，如果构成违约的，可以要求租客承担违约责任。

如果租户有下列行为之一的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金：

1.未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

2.未经房东书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3.改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4.长期拖欠房租的。

三、二手房买卖因中介而产生的纠纷怎么处理

1、因未充分了解房屋情况引起的纠纷

房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。

2、买方中途违约卖方该不该承担中介费

如果在买卖合同中，对中介费进行了明确约定，则应该按约定来履行，如果没有约定，则需要买卖双方共同承担。

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