离婚时如何分割婚前购买婚后还款的房子
来源：互联网
时间： 2023-06-26 21:01:19
320 人看过
离婚时婚前购买婚后还款的房子的分割：首先双方协商分割，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
一、房产证分割流程费用
房产证分割要交多少钱需要根据房屋的价格计算。契税税率为3-5%。婚前贷款买房属个人，婚前财产离婚后归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。婚前一方在银行贷款买房，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。
二、婚前买的车子有贷款婚后算共同财产吗
1.不属于，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、婚前贷款买房婚后如何处理
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
婚后贷款买房离婚时如何分，婚后全款买的房离婚如何分
348人看过
-
分割婚前购买的房子：离婚时的解决方案。
423人看过
-
婚后还贷离婚时如何分割婚前房产的财产
123人看过
-
离婚时要怎么分割婚后贷款购买的房产
470人看过
-
婚前个人财产用于婚后购房，离婚时如何分割房产
265人看过
-
婚前婚后房产如何分割婚后买房房产怎样分割
68人看过
律师服务
热门律师推荐
更多夫妻共同财产相关文章
-
如果房子是夫妻一方婚前贷款所买，登记在自己名下，婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的，则房产应认定为夫妻个人财产，离婚时不予分割；如果双方约定婚前财产婚后共有或者当事人在婚后有加配偶名字的，则一方在婚前贷款所买的房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，法院依法判决。一、婚前买房婚后办证属于婚后共同财产吗办房产证的时间与房产的归属没有关系，婚前买房应当按照以下情况处理：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个2023-03-22368人看过 -
夫妻共同财产1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示，赠与双方的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时，该不动产由双方协议处理。3、婚姻关系存续期间，双方用父母共同财产出资购买，以一方父母名义参加房改的房屋产权登记，在一方父母名下离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产对房屋进行分割的，人民法院不予支持。法律依据一、父母财产分给子女父母父母出资买房如何分配（1）如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。同时子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。（2）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。由双2023-06-22196人看过 -
婚前财产1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。离婚婚前财产怎么分割离婚婚前财产分割有约定的按照约定分割，没有约定的婚前财产归个人所有，不能进行分割。法律规定属于男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。对于婚前的个人财产，在离婚时双方不能分割，但是双方有约定的，可以将婚前财产转为共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。2023-07-09378人看过 -
如果婚后对股票账户没有进行运作，股票因为市场行情变化导致增值，此种增值为自然增值，为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方要求分割增值部分，不予支持。但是婚后对婚前的股票账户进行运作，该增值为主动增值，属于一方以个人财产投资取得的收益，该增值为夫妻共同财产，离婚时另一方请求分割增值部分，应予支持。婚前买房离婚时能分割吗婚前自己买房离婚的时候对方一般不可以要求分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归2023-08-13463人看过
-
《民法典》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。男方婚前贷款买房离婚1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。2023-08-18328人看过 -
夫妻共同财产一、如何分割婚后购买房产1、如果夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。所以婚后财产在离婚时的分割原则也要结合实际情况予以确定。2、法律依据：根据《中华人民共和国民典法》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚后买房双方公证处公证为一方所有可以吗1、可以，婚后买房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。2、如果是要约定共同共有，还不如将配偶双方的名字都写在房产证上，这种情况就可以不必公证；3、如果是约定归一方所有，这种情况就只需要书面约定即可，作为保障也可以进行公证2023-04-21121人看过 -
婚前购房一、婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗?如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。二、夫妻共同财产的范围《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期2023-04-18409人看过 -
婚姻自由一、婚前按揭购房离婚分割是如何的?婚前按揭购房离婚分割是按照双方当事人协商或者是人民法院判决来进行处理。夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚财产分割四大原则是哪些一是男女平等原则。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。夫妻在家庭中地位平等。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。具体而言，男女平等原则体现在夫妻财产关系上，就是双方对夫妻共同财产有平等的所有权，2023-04-20245人看过
-
一、离婚后财产不分割可以吗可以。一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。1、婚前买房婚后卖了再买房留存证据避免变共同财产婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同、转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、婚前买房写在未出资人名下要附带赠与条件婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。3、婚后买房如何成为个人财产婚后买房，无论写一人名字还是夫妻双方的名字，一般都视为夫妻间共同财产。1、婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父2023-06-29108人看过 -
离婚证一、购买两限房离婚分割如何分割1、《民法典》规定购买两限房离婚，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，离婚时应当签订离婚协议。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损2023-04-20189人看过 -
夫妻共同财产一、在结婚前由父母全额出资购房。1、如果父母是在子女结婚之前为购置房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。2、如果父母在子女结婚之前为其购置房屋出资并明确表示该房屋是给子女及其配偶双方的，那么视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。二、在结婚前由父母部分出资,子女贷款购房。如果父母在子女结婚之前为其购置的房屋部分出资，并将该房屋产权登记在自己子女的名下，剩余部分由子女贷款；那么父母出资部分应当认定为对自己子女的个人赠与，属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，与其结婚之后的配偶无关。婚后若其配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为其婚前个人财产的性质。因此在离婚分割财产时，该房屋为婚前个人财产，剩余未偿还的银行贷款为其个人债务。但对已偿还的银行贷款中（含本金2023-03-08323人看过 -
1、这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。需要说明的是：婚后无论是一方偿还贷款，还是夫妻双方共同偿还贷款，不影响房屋共同财产的形成。离婚贷款房屋如何分割，具体操作时在分割时不对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款（首付款和部分贷款），再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值，应当按照一定的系数修正房产分割的数值。2、需要注意的是，离婚时首先要确定房产的归属，在司法实践中，房屋产权并不一定当然的归购买房产一方所有，人民法院将根据双方的实际需要和具体情况依法确定房产的归属，获得房产的一方应当给予另一方相应的补偿。一、按揭贷款购买房屋如何分割？1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割？这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款2023-06-24232人看过
-
夫妻共同财产1．要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2．房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3．但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚前财产的离婚如何分割婚前财产在离婚时一般是不需要分割的。离婚时能分割的财产一般是夫妻共同财产，具体是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产。而婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，归夫妻一方所有，在离婚时是不得分割的。但如果夫妻双方约定婚前财产归夫妻共同所有的，离婚时可以分割。分割方式：1、夫妻共同财产可以根据夫妻双方达成的协议进行分割。2、如果夫妻双方协商不成的，可以通过诉讼途径分割共同财产，人民法院将根据财产的具体情况，根据照顾子女、2023-07-11301人看过 -
夫妻共同财产婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。离婚时婚前按揭房产归谁从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方（一般都是开发商）之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之2023-07-19239人看过
#财产分割
北京
律师推荐
展开
#夫妻共同财产
词条
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
#夫妻共同财产
最新文章
-
2024-01-29 -
2024-01-20 -
2024-01-13 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#夫妻共同财产
相关咨询
-
婚后购买的房子离婚时怎么分割，婚后购买的房屋离婚时如何分割财产上海在线咨询 2022-05-04婚后购买的房子离婚时怎么分： (1)按揭贷款所购买的房屋，离婚时尚未付清，未取得房产证的如何分割对采取住房抵押贷款方式，购买商品房未付清全部房价款的房屋，属于尚未取得所有权的房屋。在离婚诉讼时人民法院有两种处理办法：有的法院不作为夫妻共同财产进行分割，待有产权证后再处理；还有的法院会按着已经交付的部和增值部分平均分割，得房一方给予对方补偿，自己继续还贷。 (2)当事人婚后购买的房屋，离婚时双方都要 -
婚前购买的房屋，离婚时如何分割，婚前按揭房产离婚后房产如何分割广西在线咨询 2022-04-07夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予 -
婚前买房并申请按揭贷款的离婚时如何分割，婚前购房离婚时如何分割海南在线咨询 2022-04-08对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶 -
婚前买房, 婚后一起还房贷, 离婚后房子归谁, 如何分割婚前购买房屋四川在线咨询 2022-03-08婚前签订购房合同（购房人为一人）、一人付首付、取得产权证（记裁于一人名下），婚后以共同财产共同还贷，共同还贷部分为夫妻共同财产，离婚时应予分割。但产权为婚前个人财产，不能分割，且另一方不享有增殖部分的差额收益。你所述的：“婚后还贷仍由一方负担，有还款证明。”的辩解是苍白无力的，因为我国的婚姻财产制度在双方未约定婚内财产分配权的情况下一方的工资、奖金等劳动收入、投资收益等均视为夫妻共同财产，因此需要 -
女子婚前买房后公公再婚前夫妻买房, 婚后共同还贷, 离婚时如何分割云南在线咨询 2022-01-111、该房产登记在你老公名下，后经公证你占两成份额，该房产为你们夫妻按份共有财产，日后万一财产分割，则一般该房产按公证协议约定的份额进行分割。 2、你公公婆婆让你老公写的首期款借条，只是表明，你老公向你公公婆婆借款，这正好证明，该房产并非你公公婆婆出资购买赠与你老公，而是你老公向其借款购买，该房产权属与你公公婆婆无关，因此，你公公婆婆只可以向你老公索回借款，而不能直接对房产主张权利。 3、你曾经的嫁
