二手房居住权的意思是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 22:19:45 201 人看过

二手房居住权指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定

如果设立合同约定居住权的,合同需要包括下列内容:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 19:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 买二手房大产权小产权什么意思
    买二手房时,大产权房是具有房屋所有权证与土地使用权证,经县级规划部门审批可以合法进行买卖交易的房屋;小产权房是由乡镇颁发房产证,转让受限的房屋。大产权房再次转让时不需要交付土地出让金,实际上是正常的商品房,小产权房再次转让时需要补缴土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级
    2024-07-27
    172人看过
  • 民法典中房屋居住权和产权的区别是什么意思
    一、民法典中房屋居住权和产权的区别是什么意思在《民法典》中,房屋居住权和产权是两个截然不同的概念。1.从概念上来看,居住权属于用益物权的一种,特指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。2.与此不同,产权则是经济所有制关系的法律表现形式,它涵盖了财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等一系列完整的权利。3.产权人拥有对房屋及其附属设施的全部权利,可以自主决定如何使用、处置该财产。4.房屋居住权和产权的主要区别在于权利的范围和性质。居住权是特定于使用和占有的权利,而产权则是更广泛、更全面的权利束。二、民法典中居住权的取得方式在《民法典》中,居住权的取得方式有多种。1.可以依据合同取得居住权,例如承租人通过租赁合同获得对出租房屋的居住权。2.根据法律规定,某些特定人群如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3.房屋所有权人还可以通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4.在某些情
    2024-08-01
    452人看过
  • 二手房房产证附记是什么意思
    房产证附记就是记录了该房产的产权发生了什么样的变化,附记一览填写的内容一般包括:(1)通过何种形式得到的这套房:买卖、赠与、继承等。(2)有无抵押。有抵押,还标明了抵押期限。有无租赁等情况。(3)其他情形。一、二手房买卖的基本流程1、买房咨询,买方了解房屋整体现状及产权状况;2、交定金,如果你看中的房子还在按揭中,定金较好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管;3、赎楼,一般说,赎楼是业主方的责任,针对业主房贷没有还完的情况;4、付首期及资金监管,除了产权问题之外,主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管;5、签订买卖合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;6、办理按揭,如果
    2023-02-17
    161人看过
  • 如何理解二手房的居住权
    所谓二手房屋居住权,乃是指对于他人持有的住宅以及其附带设施的使用权和占有权的法律概念。关于这一权益的创设,可以通过立遗嘱或者遗赠予以实现,当然也可以依据双方在合同中的约定进行设定。若要以约定合同为基础建立居住权,则该合同需包含如下必要信息:(一)参与方之身份及住址;(二)住宅位置具体地址;(三)关于居住条件和需求的详细规定;(四)居住权持续期限的明确表述;以及(五)遭遇争议时应当采用何种恰当方式处理纠纷的相关规定。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    2024-08-05
    337人看过
  • 房屋的居住权和使用权是一个意思吗
    一、房屋的居住权和使用权是一个意思吗在探讨房屋的居住权和使用权时,我们需要首先明确两者在法律上的定义和界限。1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,居住权人对房屋享有占有、使用的权利,这意味着居住权不仅包含了使用房屋的权利,还包含了占有房屋的权利。因此,从法律层面上来说,房屋的居住权和使用权并不完全等同。2.具体来说,使用权只是指对房屋进行使用的权利,例如居住、办公等,但并不包含占有房屋的权利。而居住权则更为全面,它包括了占有和使用两个方面的权利。这种区别在法律上具有重要意义,它决定了权利人在行使权利时的范围和限制。二、居住权的法律规定关于居住权的法律规定主要集中在《中华人民共和国民法典》中。1.根据第三百六十六条的规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这一定义明确了居住权的法律属性和基本特征。2.该法还规定了居住权合同的内容和形式
    2024-07-25
    159人看过
  • 二手房三方协议是什么意思
    一、二手房三方协议是什么意思二手房三方协议的意思是指是在二手买卖过程中,由购房者、售房者、房屋中介三方签订的二手房买卖协议。《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。二、签二手房三方协议要注意什么签二手房三方协议要注意的事项有:1.审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。2.协议内容应具
    2022-10-04
    270人看过
  • 离婚后女方有居住权是什么意思
    一、离婚后女方有居住权是什么意思离婚后女方有居住权,指的是在双方协商的基础上,女方对特定住宅享有占有和使用的权利,以满足其生活居住的需求。1.这一权利通常通过书面协议来约定,是法律上认可的用益物权,确保女方在离婚后仍能合法稳定地居住在特定的房屋内。2.居住权并不包括对该房屋的所有权,也不涉及收益权,即女方不能通过出租或其他方式从中获利。二、居住权内容和条件居住权的内容主要包括女方对房屋的使用权以及附属于该使用权的相关权利。使用权应仅限于居住目的,女方可以在此居住、生活,并享有相邻权等附属权利。1.为了维护居住环境的舒适和安全,女方还有权对房屋进行必要的修缮和维护。然而,需要注意的是,虽然居住权允许女方使用房屋,但并不意味着她可以随意改变房屋的结构或用途。2.设立居住权的条件包括双方采取书面形式进行约定,并在不动产登记机构进行公示登记。3.书面约定应明确包括当事人的姓名或名称、住所、住宅的位
    2024-07-31
    450人看过
  • 同意转卖二手房是什么意思,禁止转卖的二手房有哪些
    禁止转售的二手住宅如下:(一)根据城市规划,市政府决定回收土地使用权的二手住宅(二)司法机关、行政机关依法裁定,决定检查或以其他形式限制二手住宅权利的住宅(三)未经其他共享者书面同意的二手住宅(四)未经抵押权人同意的二手住宅(五)权利有争议的二手住宅(六)法律、法规或市政府规定禁止转让的二手住宅。不足5年转卖二手房按售房收入全额征收营业税国务院转发建设部等九部委意见对房地产业做出税收信贷土地一揽子调整今天(5月29日),国务院办公厅转发了建设部、发改委等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。该《意见》就调整住房供应结构、稳定住房价格问题,对此前部分政策措施做出了一揽子调整。其中涉及住房供应、税收、信贷、土地政策以及廉租房建设等人们最为关注的领域。九部委《意见》要求“十一五期间重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。明确规定,自2006年6月1日起
    2023-08-07
    236人看过
  • 居住证和暂住证的区别是什么意思
    一、居住证和暂住证的区别是什么意思居住证和暂住证的区别主要体现在以下四个方面:1.证件受理和签发机关不同:暂住证是由派出所受理并制发给流动人员的,而居住证的受理机关是城市社区或农村乡镇专门设立的居住证受理点进行受理审核,县级公安机关统一制证。2.证件式样不同:居住证采用表面可擦写内置芯片式IC卡,记录持有人的多项个人信息,而暂住证则没有这样的技术。3.制证周期不同:居住证采用分散采集、集中制证的方式制作证件,首次申请证件的需五个工作日的制证周期,而暂住证的制证周期可能较短。4.证件有效期限不同:居住证有效期限拟定分为临时和长期两种,临时居住证有效期为半年,长期居住证有效期为二年。而暂住证的有效期限可能较短,且没有长期和临时之分。二、居住证办理需要满足什么条件居住证办理需要满足的条件有:1.外来人口在居住地有合法稳定收入,并持续工作满6个月以上;2.外来人口在居住地有稳定住所,并可以居住满6
    2024-02-13
    148人看过
  • 二手房见他项权证放款什么意思?
    二手房见他项权证放款,就是银行需要在办理他项权证后才可以放款,要根据当地或办贷款银行的相关政策而定,银行拿到他项后,如果有额度,3天就可以放款,如果没额度,具体什么时间放款就不一定。程序是先是评估房产,然后和银行签约贷款合同,批贷后去所在区建委做抵押登记,出他项权证给银行,银行一般2个工作日后放款,最后银行会通知具体的月供和还款时间。他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。《房屋登记办法》第二十七条:房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。一、他项权证的办理事项(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《
    2023-04-06
    309人看过
  • 二手房买卖合同居住权
    一、二手房买卖合同居住权民法典规定,二手房有居住权的,出卖人要告知买受人房屋设立了居住权,如果买受人同意的,双方可以签订买卖合同,办理房屋产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、商品房买卖纠纷怎么处理1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,
    2023-03-06
    221人看过
  • 买二手房网签注意事项和手续,二手房网签是什么意思
    买二手房网签注意事项是核实产权和房屋的基本状况,明确交易的程序,合同违约责任的内容。买二手房的手续是签订买卖合同,找评估公司做评估,最后办理相关按揭业务。二手房网签的意思是在互联网上完成交易。一、买二手房网签注意事项和手续买二手房注意事项是:1.核实产权是否清晰;2.核实清楚房屋基本状况;3.明确交易程序;4.违约责任要明确。买二手房的手续是:1.买方要对房子的产权进行调查;2.签订二手房买卖合同;3.找评估公司做评估;4.贷款的房子要办理相关按揭业务;5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证。根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、二手房网签是什么意思二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介
    2023-06-05
    497人看过
  • 居住状况自置是什么意思
    通常来说,“自置”这一术语主要应用于涉及住宅性质的房产交易之中。该词汇的具体含义即您在申办信用卡时,在“住宅性质”选项一栏所选择的“自置”类别。自置类别的住宅性质通常包括以下几种:亲属产权房、职工宿舍、无按揭自置以及有按揭贷款的自置房屋等等。总的来说,对于信用卡申请而言,住宅性质的不同类别并不会对您产生太大的影响。《征信业管理条例》第十三条采集个人信息应当经信息主体本人同意,未经本人同意不得采集。但是,依照法律、行政法规规定公开的信息除外。企业的董事、监事、高级管理人员与其履行职务相关的信息,不作个人信息。
    2024-08-21
    224人看过
  •  申请房屋居住权的手续是什么?
    办理房屋居住权需要签订居住权合同并向相关部门申请办理居住权登记。登记申请需要提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关不动产权属证明材料和不动产界址、面积等材料。相关部门会对材料进行审查,自登记事项记载于不动产登记簿上,则完成了居住权登记。房屋居住权办理的具体步骤如下:首先,当事人在办理居住权手续时,需签订一份居住权合同,该合同应包括以下内容:明确当事人的姓名或名称和住所、房屋的位置、居住条件和要求以及居住期限等;其次,在签订完居住权合同后,当事人应向相关部门申请办理居住权登记。居住权自登记时设立;3、再次,申请居住权登记应当由双方当事人共同申请,申请应当提交一下材料:登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料;4、之后,相关部门会对登记材料进行审查,自登记事项记载于不动产登记簿上,则
    2024-03-13
    130人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二手房居住权是什么意思,法律是如何规定的
      香港在线咨询 2023-10-20
      二手房居住权的意思是:特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活享有并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定,取得后应办理登记手续。
    • 房子的居住权是啥意思?
      河北在线咨询 2023-10-13
      房屋居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。
    • 居住证的意思居住证是指房屋的居住权吗?
      青海在线咨询 2022-11-13
      房屋居住权的意思是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。法律规定用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
    • 房产证上加居住权是什么意思
      江苏在线咨询 2024-04-28
      房产证上加居住权是所有权中使用权能的称呼,其只能说明居住人在一定期限内享有居住的权利,但是不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处分行为。至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。
    • 有居住权的房屋是哪些意思
      河南在线咨询 2022-05-12
      房屋居住权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。 房屋居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。