房贷提前结清还能再贷吗-法师兄

房贷提前结清还能再贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-11 00:52:56 51 人看过

一、房贷提前结清还能再贷吗

满足条件。

当房屋所负之抵押贷已全部付清之后，表明此房产不再负有任何形式的贷款债务，其产权状况亦更加明晰无暇。

在这种情况下，此类房产完全具备进行抵押贷款之资格与能力。

该种观点仅属于理论层面上的探讨。

实际上，尽管房屋已付清所有贷款，其根据法律规定仍需对此前曾作为抵押物的房地产进行解押处理。

换言之，唯有完成了解押程序之后，方可重新对已有房产办理抵押贷款事宜。

事实上，由贷款银行个人贷款业务机构出具的有效贷款结算文件应包含以下几项内容：授权书、审批表格、债务人营业执照以及终止声明等。

需特别注意的是，解押工作必须由当事人亲自并持有效证件（如身份证明）前往负责机构办理。

一旦成功完成了解压手续，便可为随后的房屋抵押贷款业务扫清障碍。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、房贷没还完可以卖吗

确实如此。

在房屋抵押借款尚未偿还清楚以前，您仍可考虑出售房产；总共有三条有效途径以供选择。

第一，由个人出资提前归还剩余贷款款项之后，再来行进买卖事务。

其次，签订购房协议并前往相关银行提出申请，转为担保方式。

另外，也可以先行与潜在购房者商议，支付一定数额房产款项，以便利用这些资金率先偿还贷款，以此作为最终交易前提条件。

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