有四种无证房可以获得补偿,而且补偿的标准和有证房是同等的待遇。
1、历史存留的房屋
法律上有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在这段时期内建造的房屋没有完备的证件很正常,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
2、属于祖业产的房屋
特别是在城市,在国有土地上的很多房屋都是祖业产,在五六十年代的时候流传下来,虽然没有证件,但是也是合法的房屋。
3、农村房屋
农村就是缺证,最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。(村集体会根据人口和住房情况来综合判定)
4、城中村房屋
改革开放以来城市发展速度飞快,很多农村集体土地上的房子还建在城市规划区内。对于这类房子肯定要涉及到拆迁问题,只要是依法建房子的,即使没有产权证明,也可以按照正常标准给予补偿。
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农村房屋拆迁这4种情况下无证房也能获得补偿
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无证房产也能获得完整的拆迁补偿
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没有户口也能获得拆迁补偿
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国家新农村拆房补偿标准(房屋拆迁补偿最新政策)
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农村拆迁政策:这些人将无法获得拆迁安置补偿
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿天津在线咨询 2023-06-11为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从2018年起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。 1、上个世纪50年代到60年代的房屋 上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。 2、房屋依法修建,享受法律的保护 在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付
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没有房产证的二手房屋拆迁案例, 能否获得拆迁补偿, 有哪些注意事项山东在线咨询 2022-02-10目前无“两证”的房屋,在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证,在该拆迁项目公示后,您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。由于您说到被占用,所以猜测您购买的是农村的房屋,属于集体土地,只有集体土地使用证,没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转,非本村集体户口可能会得不到补偿的,所以现在购买农村集体土地房屋风险较大,
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拆迁时房屋是没有房产证的,能获得拆迁补偿吗?没有证房子怎么补偿湖北在线咨询 2022-03-22严格意义上的违法建筑没有补偿。但是无证房不一定就是违法建筑。 1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。 2、08年以后建没有申请合法审批手续的,不属于《国有土地上房屋征收与
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拆迁时租赁的房屋没有获得房屋产权证的房子拆迁时能获得相应补偿吗湖北在线咨询 2022-01-23"1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。 2、08年以后建没有申请合法审批手续的,不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为,最低建筑成本价补偿。 3、如果属于
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拆迁补偿的房子没有房产证能否获得湖南在线咨询 2022-02-10我现在居住的房子本来是私房,之后卖给单位(乙单位),后来我爷爷用他的单位(甲单位)宿舍换了这套房子,刚搬过来的时候每月都交房租,后来乙单位倒闭了,我们也一直没有交房租,现在乙单位由于种种原因不承认也不愿证明房子是自己单位的,而房子现在也一直没有房产证,另外这套房子交换合同上是我爷爷的名字,他现在过世了,请问这套房子拆迁了我们能得到补偿吗?