2月份一手楼均价7729元/m2,成交户型比1月偏大
时报讯(记者田桂丹见习记者王玉)在1月份微跌49元/m2之后,广州市一手住宅均价在2月份重回上涨步伐,涨589元/m2。而全市的中小户型住宅均价则为6363元/m2,比1月份涨414元/m2,环比上升7%。另外,禁摩后车位的需求已有所缓和,2月份一二手车位成交量都有所下滑。这是昨日广州市国土房管局发布的《2007年2月广州市房地产市场分析》显示的。
中小户型均价6363元
据报告,2007年2月广州市十区批准预售的住宅面积为54.71万m2、共4236套、平均套面积为129m2,偏大;与今年1月份相比分别增3.46万m2、套数减少13套、平均套面积增大8m2。住宅批准预售面积最多的三个区分别为:花都区17.02万m2、海珠区12.42万m2、番禺区11.19万m2。而黄埔区为0。
成交量方面,上月广州共卖一手住宅75.38万m2,与去年12月相比涨近两成。其中,前三位分别为:天河、白云、番禺。
房价方面,2月广州市一手住宅均价7729元/m2,升589元/m2。其中,天河区再次攀升突破一万,均价10755元/m2,涨926元/m2;越秀区从10736元/m2回复到9180元/m2,跌1556元/m2;萝岗区均价首次杀入前三,为8769元/m2,据悉主要是因为成交集中在科学城两个高档楼盘。
而全市十区户型面积90m2以下普通新建商品住宅均价为6363元/m2,比1月份涨414元/m2,环比上升7%。但该中小户型均价仍比全市住宅的均价低1366元/m2。
二手房价涨成交量降
据显示,2007年2月份广州市二手住宅均价为3639元/m2涨233元/m2。其中,以越秀区的均价最高,为5102元/m2;其次是天河区4661元/m2;再次是3904元/m2。
成交量方面,1月份涨近五成后再次小幅下滑。2007年2月份广州市共卖二手住宅47.51万m2,降19.36万m2,降幅达近三成。
车位均价成交量均降
另据报告,2007年1月份广州市停车场面积批准预售面积为2.09万m2,共1452个,同比减少4.47万m2,减少397个。一手车位总交易面积为3.24万m2,比1月份减少0.48万m2;二手车位交易面积为0.08万m2,减少0.04万m2。
价格方面,一手车位均价为7610元/m2,降22元m2;二手车位均价为5478元/m2,降286元/m2。据分析,这与1月份二手车位疯狂飙升2541元/m2相比,主要是禁摩的先期压力已经得到释放。
一手房均价(前3位)
所在地均价(元/m2)
天河区10755
越秀区9180
萝岗区8769
一手房成交量(前3位)
所在地成交量(m2)
天河区14.72万
白云区13.2万
番禺区12.76万
二手房均价(前2位)
所在地均价(元/m2)
越秀区5102
天河区4661
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