延期交房就断供了怎么办-法师兄

延期交房就断供了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 03:44:38 215 人看过

一、延期交房就断供了怎么办

若出现延期交付房屋的情形，可采用以下两种途径进行妥善处理：首先，依据法律规定，合同双方均有权平等协商并努力解决此问题；其次，在无法协商达成共识的情况下，可直接向当地司法机构进行申诉，请求法律援助。

若仍无法与房地产开发商达成和解协议，则可依法向法院提起诉讼，向开发商追讨因此导致的经济损失，同时必须提供有效的购房合同以及相关税务凭证作为佐证资料。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房就断供了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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