一、租赁合同的付款时间怎么样约定

通常情况下，关于租赁费的交付时间应当在合同中明确约定，如果约定不明，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”进行补充协议，不能达成补充协议的，可以按照交易习惯确定。即可以理解为“先付后住”。

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、承租人违反租赁合同会怎么样

1、按合同规定负责日常维修保养的，由于使用、维修保养不当，造成租赁物损坏、灭失的，负责修复或赔偿；

2、因擅自拆、改租赁物而造成损失的，必须负责赔偿；

3、未经出租人同意，擅自将租赁物转租或利用租赁物进行地非法活动的，出租人有权解除合同；

4、未按规定时间和金额交纳租金，出租人有权解除合同，追索欠租，并应加罚利息；过期不还租赁物，除补交租金外，还应偿付违约金。

由于当事人所需要履行的义务不同，因此出租人违反租赁合同的后果，与承租人违反租赁合同产生的后果是不太一样的。但很肯定的说，这些后果对当事人而言都是不利的。

三、提前退组要付违约金吗

租房提前退租是违约行为，会对房东造成一定的损失，承租人是需要根据合同里的赔偿条款向房东进行赔偿的。在实际生活中，承租人可以和房东进行交涉，如果房东同意的话是不需要支付违约金的，但是租房纠纷极其常见，能够同意提前退租的情况不算多见。

租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，

单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。

选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，

选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。