合肥拍卖房屋所有权转移登记指南-法师兄

合肥拍卖房屋所有权转移登记指南

来源：互联网时间： 2023-05-29 17:12:01 356 人看过

申请材料：1.登记申请书

2.申请人身份证明

3.法定代表人及委托代理人身份证明

4.拍卖公司营业执照或组织机构代码证、法定代表人、委托代理人身份证明

5.委托拍卖合同

6.拍卖公告

7.拍卖成交确认书

8.房屋所有权证(房地产权证)或生效法律文书

9.地税、财政部门纳税/免税证明

审批时限：7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

审批收费：收费标准：

手续费：住宅：4元/㎡

非住宅：0.8%(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

登记费：住宅：50元/套

非住宅：550元/宗

工本费：一本免收，每增加一本10元

印花税：5元/本

合同印花税：非住宅：0.1%(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

土地收益金：1%(房改房、经济适用房、拆迁安置房、安居房、解困房、集资建造的住房)(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

收费依据：

发改价格(2008)924号

皖价费(2008)76号

合价房(2009)233号

受理机关：市房地产管理局

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所需材料：1、土地登记中请审批表(表格);2、申请单位法人代表证明书(表格)及身份证明(复印件1份)3、授权委托书(表格)及委托人身份证明(复印件1份);4、《国有土地使用证(原件);5、《商品房预售许可证、《建设工程规划许可证(复印件);6、房屋竣工验收材料;7、《宗地分割情况申报调查表(房屋建筑面积以房产部门测绘报报告为准;8、标有分割住房平面位置的地籍图或地形图及住宅小区平面布置图。联系电话：0551-63537084其它说明：房地产开发建设单位在整个项目验收合格后转让前，持以上材料至市行政服务中心国土资源局土地登记窗口办理分割登记，同时对分割后剩余土地申请变更登记。

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法律依据：《中华人民共和国土地管理法第十一条《中华人民共和国土地管理法实施条例第四条、第五条《安徽省实施办法第六条、第九条《土地登记办法(国土资源部第40号令)办理条件：本市市辖区行政区域内土地使用者(不含开发区、产业园区)所需材料：1、法人资格证明(经过本年度年检的营业执照、法人代码证复印件1份)2、法人代表人证明(原件1份)和法定代表人身份证(复印件1份)3、委托他人办理的，提供授权委托书(原件1份)、受委托人身份证(复印件1份，提供原件核对)4、土地登记申请审批表(原件1份)5、授权指界委托书(原件1份)6、建设用地批准文件及其附图或其它土地权属来源证明(原件1份)7、房产证或者其它地上附着物权属证明(复印件1份，提供原件核对)8、以出让(租赁)方式取得土地使用权的，还需提供下列材料：(1)土地使用权出让合同(原件1份)(2)缴纳土地使用权出让金和契税发票(复印件各1份)(3)规划平

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1.登记申请书;2.申请人(代理人)身份证明;3.房屋所有权证书(房地产权证书);4.契税完税或减(免)税凭证;5.买卖合同，买卖审批表;6.互换合同;7.征收决定和征收补偿协议;8.赠与合同;9.遗赠公证书和接受遗赠公证书;10.继承权公证书;11.房屋分割、合并协议，房屋地址证明;12.约定协议;婚姻关系证明;13.作价入股的协议;14.合并(兼并)、分立的证明和房屋所有权转移的证明，主体资格灭失证明;15.所有权人被撤销的证明和房屋所有权转移的证明;16.划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明;17.拍卖成交确认书;18.企业清算的证明和房屋所有权转移的证明;19.生效法律文书;20.预告登记证明;21.抵押权人(预告登记权利人)同意转让房屋的证明、他项权证(预告登记证明)及抵押权人(预告登记权利人)身份证明;22.其他必要材料。

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办理材料1、《重庆市土地房屋权属登记申请书原件2份2、申请人身份证明验原件收复印件2份3、房屋所有权转让合同原件1份4、转让方的房地产权证书原件∕复印件1份5、当事人对预告登记另有约定的需提交书面约定原件1份6、自然人持2004年12月1日《重庆市土地房屋权属登记条例实施前已核发的土地房屋权属证书，提交婚姻关系证明材料。验原件收复印件1份7、申请人系单位或本人不能到场的，提交授权委托书原件及代理人身份证明。8、申请人为自然人并委托他人办理的,委托书应进行公证,涉及境外的应进行认证。原件1份9、申请人是境外机构、组织、人员(含港、澳、台地区)的，提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书原件1份10、其它必要的相关资料原件1份申请程序：1、到咨询窗口领取并填写相关表格2、到预审窗口预审3、到受理窗口交件受理办理时限受理次日起3个工作日

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一、申请材料：1、申请书2、申请人身份证明;3、不动产权证书(土地使用证、房屋权属证书);4、继承文书：(1)死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配协议以及与被继承人的亲属关系材料等;(2)公正材料或者生效法律文书;5、完税证明;6、法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。二、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。工本费：共有房屋每增加一证，收取权属证书工本费10元。三、办公时间：周一至周五8：30——16：30。四、办理时限4.0个工作日(32个工作时)。申报程序：申办途径：第一步：引导台领号;第二步：受理区等候叫号办理，预受理后领取《完税协查联络单;第三步：纳税窗口交税后回原受理窗口换取受理回执单，按载明受理时限到交纳登记费等;第四步：发证窗口领证。温馨提示：1、多套房屋由多人继承的，还应当提交经析产协议。2、继承权公证书、遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(

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事项名称：存量房所有权转移登记(房屋买卖)申请条件：买卖双方申请设定依据：《房屋登记办法》第三十三条办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件);4.存量房买卖合同(原件);5.卖方婚姻状况证明(核实原件留存复印件)(房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供);6.完税证明(核实原件留存复印件);注：买方为被拆迁户的提供拆迁协议(核实原件留存复印件);拍卖成交的提供拍卖成交确认书(原件)(拍卖成交提供);办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。存量房转让手续费非住宅的按交易额的1%收取，住宅每平方6元查档费:100元/证受理公众办事时间：15个工作日(便民举措

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办理材料1、填写《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表原件;2、现机动车所有人(买方)的身份证明。机动车所有人为个人的身份证明为：《居民身份证或《临时居民身份证及其复印件(正反两面A4纸复印)，暂住人口的还需居住证及其复印件(A4纸复印);机动车所有人为单位的身份证明为：该单位的《组织机构代码证及其复印件(A4纸复印)，加盖单位公章的委托书和被委托人的身份证明及其复印件(正反两面A4纸复印)。由代理人代为办理的收存委托书原件和代理人身份证明原件及复印件(正反两面A4纸复印)，暂住人口的还需居住证及其复印件(A4纸复印)。3、机动车所有权转移的证明、凭证原件或者复印件。包括：(1)原机动车所有人或者法院等行政执法部门委托拍卖公司拍卖的委托书复印件，加盖拍卖公司公章;(2)拍卖公司在新闻媒体上刊登的拍卖公告复印件，加盖拍卖公司公章;(3)成交确认书原件，留存复印件;(4)佣金发票原件，留存复

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（一）办理条件1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。2、结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。晚婚晚育应予鼓励。3、有下列情形之一的，禁止结婚：（1）直系血亲和三代以内的旁系血亲；（2）患有医学上认为不应当结婚的疾病。（二）办理材料1、男女双方携带符合规定的近期2寸合影照片3张（可现场拍照）；2、双方户口本和身份证及复印件（现场提供复印）；3、现役军人带军官证、文职证、士兵证；4、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。（三）办理流程初审（当事人提交证件、证明材料）受理（当事人填写声明书）审查（登记员填写审查表，男女双方在签名栏中按指纹）登记（交纳工本费、发证）。合肥居民涉外婚姻在中国内地办理结婚的，男女双方应当共同到合肥市居民常住户口所在地的婚姻登记机关涉外婚姻登记处办理结婚登记。（四）结婚登记费用免费（

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申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记【办理材料】(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);(三)不动产权属证书或土地权属来源证明材料;(四)房屋符合规划或建设的证明;(五)由不动产产权产籍管理部门审核通过的《不动产权籍调查表、《不动产测量报告等不动产权籍调查成果;(六)其他必要材料。【办理流程】咨询(权籍调查)→申请→受理→审核→登簿→发证【办理时间】10个工作日(不含公告期)申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记【办理材料】(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);(三)不动产权属证书(《不动产权证书、《集体土地使用证、《集体土地房屋所有权证);(四)宅基地使用权及房屋所有权变更的证明材料，包括：1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交公安

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苏州公有住房出售的转移登记指南

1、申请登记（①服务台咨询、填表、取号等候②登记受理窗口申请登记，领取收件单）；2、发证窗口领证1、房屋登记申请书（转移登记）；2、申请人身份证明、婚姻关系证明；3、房屋所有权证、国有土地使用权；4、苏州市市区公有住房房改售房审批表；5、江苏省公有住房出售收入专用票据（第四联）；6、苏州市市区房改售房买卖契约；7、房屋登记委托书；8、房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

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过户流程：二手房转移登记指南

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