附条件的租赁合同-法师兄

附条件的租赁合同

来源：互联网时间： 2023-02-11 08:30:34 360 人看过

附条件的租赁合同是当事人对合同的效力可以约定了条件，自条件达成时生效。

附条件合同是指在合同中指明一定条件，以条件的成就作为合同效力发生或终止的依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以就合同的效力约定附条件，附有效条件的合同自条件成就之日起生效，除附条件终止合同外，条件成就之日起无效。合同中的附条件事实必须具备以下特点：

1、作为合同所附条件的事实，必须是尚未发生的客观不确定事实；

2、合同中的附条件事实是当事人随意选择的；

3、合同中的附条件事实必须是合法的；

4、条件可以导致合同效力的发生或消除。

二、附条件合同的法律效力

附条件合同的法律效力的规定如下：附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或者消灭的合同。附条件合同的生效条件如下：

1、条件是当事人约定的、将来发生的、不确定的条件；

2、合同附生效条件的，自条件成就时生效；

3、如果当事人不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。

三、房屋租赁合同的解除形式有哪些？

房屋租赁合同的解除形式有三种：

1、法定解除。如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

2、约定解除。如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。

3、协商解除。如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

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