房产证是啥-法师兄

房产证是啥

来源：互联网时间： 2023-02-25 08:30:49 58 人看过

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

一、办理房产证需要什么证件

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。

单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

二、户口本和房产证的关系

1、户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
办理房产证为啥要带计生证

交钱买房，接着办理房产证是顺理成章的事。可外地户口在长安区辖区买房，办房产时还需附加带上计生证或单身证明，结婚没有生育的需开婚育证，否则房管局是不予办理。这项规定让一些在长安区买了房的外地人口很是不解。2009年，渭南的蒋女士看中了长安区韦曲西街丽景佳苑小区的一套房子，很快与售楼部的工作人员签订了合同，购买了小区1号楼的一套住宅，并办理了按揭手续。随后的5年当中，蒋女士已将银行的房贷还清，可房产证却迟迟拿不到手，小区很多业主都有着相同的遭遇。经过大家多次反映，前不久，业主终于等到了开发商给大家办理房产证的消息，正当大伙高兴之时，却被一则物业的告示弄迷糊了：1号楼的业主要想办理房产证，要交一份计生证等证明，否则不予办理。计生证和房产证之间是八竿子打不着，这规定太有意思了。蒋女士说。昨天，记者在小区1号楼下看见了物业的这则告示。内容大致为：根据房管局的规定，1号楼业主要办理房产证，除相关资料外

2023-06-10

330人看过
房产证
按揭买房子房产证啥时候给

按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于苏州按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款有两种形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。一、房产证领取流程是怎样的1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还

2023-02-20

185人看过
增值税
房产增值税是啥东西

房产税指的是房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一、房地产税率是多少1、房产增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。上述所列四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。2、全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。3、按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11％税率，金融业和生活服务业适用6％税率。二、闲置房产房产税人们购买房屋之后，无论是自己居住还是把房屋

2023-02-27

118人看过
房产证
房产证为啥不能随便加名？

现在很多年轻人都是按揭买房，房产作为抵押物抵押给银行。根据《民法典》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变文章审核(泛)更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。因此，在房产证上加名须还清银行房贷，办理注销抵押后才能加名，有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。两种方法可实现加名1、将正常的按揭贷款转为纯抵押贷款贷款没有还清的婚前房产加名，可以用转为抵押贷款的方式“曲线加名”。找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房

2023-05-08

365人看过

房产证
房产证颜色不同有啥区别？

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗?这两种房产证有什么区别呢?大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。一、红本红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。二、绿本绿本是房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要

2023-05-08

466人看过
身份证
房产证和身份证复印件能干啥

一、房产证和身份证复印件可以做什么房产证和身份证复印件可以办理房屋相关的登记，如租赁等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。二、房产证办理资料是什么房产证办理资料如下：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋购买销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。4.完税凭证（契税缴款书）。5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件进行校验。6.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理

2023-06-05

391人看过