超出经营范围合同是否有效的情形如下：

1、不违反法律强制性规定，不损害国家、合同相对人和第三人利益的，只要合同本身符合民法的基本原则，合同已经履行或者可以履行的，合同应当认定有效；

2、合同的相对人是善意的，越权法人是故意或者过错的越权法人主动提出确认合同无效的请求的，视为合同有效；

3、公司越权违反国家限制经营、特许经营和法律法规禁止经营的，法院应当根据实际情况认定合同无效。

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照《中华人民共和国民法典》有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

一、合同无效的强制规定

根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。

(2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

(3)合法形式掩盖非法目的的合同；

(4)损害社会公共利益的合同；

(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。

(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

另外，根据《民法典》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：

(a)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。

(b)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

(c)法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

二、代签的居间合同有效吗？

对于代签的居间合同，如果代签人持有被代理人书面的授权委托书，合同有效；如果代签人没有被代理人的书面的授权委托书，但是经被代理人的认可追认的，合同有效；内容没有违反法律规定的，合同有效。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

第五百零四条规定，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。