房贷还款方式有哪几种，房贷还款方式可以变更吗-法师兄

房贷还款方式有哪几种，房贷还款方式可以变更吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 20:03:59 171 人看过

一、房贷还款方式有哪几种

房贷还款方式板块：

1.一次还本付息，利随本清；

2.等额本息还款，每月固定金额还款；

3.等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

4.等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

二、房贷还款方式可以变更吗

房贷还款方式可以变更，在房贷合同执行期间，贷款人若是想要变更还款方式，可向放款银行申请，若是公积金贷款想要变更还款方式，可以向住房资金管理部门提出变更申请。房贷的借款期限、还款方式、提前还款等都是需要提前申请的，贷款人申请之后经审核同意后，由放款银行为贷款人办理合同变更手续。不过不一样银行有不一样的要求，具体的可以问下你贷款所在银行的规定。

若是银行同意你更换还款方式，那么会重新签订一份合同，月供可能会变，具体的根据自己的实际情况申请，银行会进行审批的。若是银行不同意的话，贷款人可以选择提前还贷，有减少贷款期限、月最低还款额不会改变和降低月供、贷款年限不会改变二种方法，这时候能够变更还款方式。

三、房贷还款逾期的后果

第一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

如果银行把逾期情况录入征信系统，对今后申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

第二、会产生相应的罚息和滞纳金。

第三、可能被银行起诉。判决后，仍然不履行判决的付款义务，房屋会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的，会强制执行其他财产。

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