前言:买房不仅要关注首付能准备齐不,还要注意是否能成功办理贷款。只有银行放款了,备案成功了,房子你才算是买到了。贷款没放出来,心永远都是悬起的,要是出点啥问题,首付也不退,可就闹心了。
银行审核房贷需要查哪些资料呢?
成都地区,商业银行审核房贷资料至少要包括五个方面,分别是:户口本、身份证、结婚证(已婚需要)、收入证明、银行流水。
前三项是属于个人身份证明,后两项属于还款能力证明。
收入证明
收入证明是由公司开具,一般情况下,收入应该是月供的2倍。现在银行政策比较松,在收入证明这一块上也查得不是很严,有些通过中介卖二手房的朋友,收入证明上只需要单位盖章和填写单位地址电话即可,具体“收入”那一项不填都没关系(可能银行知道,即使填了,也是虚报的吧)。
所以,收入证明看的并不真的就是你的收入,而是你有没有一个稳定的工作,职业性质是怎样的。
银行流水
银行流水:是必不可少的证明材料。相较于收入证明,银行流水更能直观地反映了你的收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况等。
办理贷款时,银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水,最主要是为了查看申请人的收入情况,一个月收入是多少,支出是多少,收支是否平衡。再据此情况决定是否放贷,放多少。
另外,不同职业的人,虽然从银行流水上看收入情况一样,不过最后评估结果不一样也是有可能的。例如相比于教师职业,销售职业缺乏稳定性。这也正是收入证明和银行流水都必须要提供的原因。
这些情况银行不得贷款给你的!
1、有连三累六的情况:指连续三个月逾期还款,或累计有六个月出现过逾期;
2、贷款逾期记录中单笔逾期达到十次以上;
3、信用卡审批征信次数达6次(含)以上。
但是:个人征信逾期记录是可以找银行消除的,但要找正规渠道额。
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银行贷款需要准备哪些资料云南在线咨询 2022-05-04贷款的步骤/流程/手续:是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者其他贷款机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。 不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、
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向银行贷款买房时一般需提交哪些资料江西在线咨询 2022-03-12向银行贷款买房时一般需提交的资料有: 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 2、借款人还款能力证明; 3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件
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办银行贷款需要准备哪些资料?台湾在线咨询 2021-04-141.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。
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贷款买房需要准备哪些资料?甘肃在线咨询 2021-10-25购房贷款需要准备的资料如下:1、本人和配偶的有效身份证(身份证、户籍簿或其他有效居住证),个人经营者必须提供营业执照(检查原件.留下复印件)2、借款人婚姻状况证明书(结婚证明书或单身证明书)3、外籍、单身、当地户籍的人必须保证4、借款人和配偶的收入和财产证明书5、购房合同和最初支付收据6、财产共享者抵押承诺书7、银行住房贷款申请审查表。
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买房贷款需要准备哪些资料辽宁在线咨询 2023-05-04(1)在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。 (2)具有固定工作并且能有稳定的收入。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。