买房向银行贷款时需要准备哪些资料-法师兄

买房向银行贷款时需要准备哪些资料

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:53:51 63 人看过

前言：买房不仅要关注首付能准备齐不，还要注意是否能成功办理贷款。只有银行放款了，备案成功了，房子你才算是买到了。贷款没放出来，心永远都是悬起的，要是出点啥问题，首付也不退，可就闹心了。

银行审核房贷需要查哪些资料呢?

成都地区，商业银行审核房贷资料至少要包括五个方面，分别是：户口本、身份证、结婚证(已婚需要)、收入证明、银行流水。

前三项是属于个人身份证明，后两项属于还款能力证明。

收入证明

收入证明是由公司开具，一般情况下，收入应该是月供的2倍。现在银行政策比较松，在收入证明这一块上也查得不是很严，有些通过中介卖二手房的朋友，收入证明上只需要单位盖章和填写单位地址电话即可，具体“收入”那一项不填都没关系(可能银行知道，即使填了，也是虚报的吧)。

所以，收入证明看的并不真的就是你的收入，而是你有没有一个稳定的工作，职业性质是怎样的。

银行流水

银行流水：是必不可少的证明材料。相较于收入证明，银行流水更能直观地反映了你的收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况等。

办理贷款时，银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水，最主要是为了查看申请人的收入情况，一个月收入是多少，支出是多少，收支是否平衡。再据此情况决定是否放贷，放多少。

另外，不同职业的人，虽然从银行流水上看收入情况一样，不过最后评估结果不一样也是有可能的。例如相比于教师职业，销售职业缺乏稳定性。这也正是收入证明和银行流水都必须要提供的原因。

这些情况银行不得贷款给你的!

1、有连三累六的情况：指连续三个月逾期还款，或累计有六个月出现过逾期;

2、贷款逾期记录中单笔逾期达到十次以上;

3、信用卡审批征信次数达6次(含)以上。

但是：个人征信逾期记录是可以找银行消除的，但要找正规渠道额。

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