开发商绑定车位卖房违法吗-法师兄

开发商绑定车位卖房违法吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 19:32:42 267 人看过

买房绑定车位是不合法的，如果出现这个问题可以直接向有关部门举报投诉。买房过程中开发商强制要求购买车位属于违法行为，当地有关部门肯定会严格处理。

一、车位被占可以叫交警拖车吗

可以，打交警电话122或报警电话110，由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走，或者由交警派遣拖车拖走。

业主购买车库后就享有了独占权，这种权利受法律的保护，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权，属于侵权行为。

侵犯他人的物权的违法行为，属于民事侵权违法行为，如果协商无法解决的，也可以起诉法院解决，要求停止侵害，赔偿损失。

业主发现车位被占，可要求物业按合同，恢复车位正常使用，也可向侵占车位者申明权益，并让其承担侵权而产生的相关损失。

二、商铺前空地使用权是谁的

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

三、人防车位和产权车位的区别

人防车位是指人防工程里的车位。产权车位就是普通的有开发商销售给买房者的车位。区别：

1、用途不同：产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。人防车位不属于可以出售给个人的车位，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。

2、建筑结构不同：人防地下室的门都是比较厚重的防护门和密闭防护门，特别容易分辨出来，所以有这样环境的车位均为人防车位。产权车位就是普通的车位。

3、产权不同：产权车位可以办理产权证，人防车位产权属于国家。

4、买卖以及使用期不同：产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。

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