买房时别忘了注意抗震-法师兄

买房时别忘了注意抗震

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:00:31 461 人看过

中国是一个地震多发的国家，北京处于多地震带。按地震烈度划分，中国划分为10个地震区、23个地震亚区和30个地震带。历史上，中国是世界上遭受地震最严重的国家之一。因此，提醒广大消费者，在购房时，房屋的抗震性能不容忽视。国际上地震震级采用里氏震级，分为1～8.9级。5级以上的地震对人和建筑物都是有害的。地震烈度分为1～12度，其中1～3度建筑物无破坏，4度建筑物有轻微破坏，5度以上建筑物开始破坏。因此，在5度以上地震区的住宅设计中应考虑抗震设防问题。住宅建筑的抗震性能主要取决于建筑材料的质量、承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。据建设部有关专家介绍，各种结构的抗震性能可参考如下：砖混结构住宅。这种住宅由砖墙支撑，由现浇预制钢筋混凝土板覆盖。由于建筑材料和建筑质量的不同，其抗震性能也有很大的不同。这种砖抗压性强，但韧性差。一旦遭遇6-7级地震，就会局部开裂散落。当遇到8度地震时，裂缝会更大，稳定性差的裂缝会坍塌。但如果建筑质量真的很好，这样的房子只会严重受损或10度倒塌。通常，这种结构的零部件有：屋顶烟囱、檐口瓦、山墙、楼梯墙或大开口墙等，地震发生时，居民避开这些零部件，进入结构稳定、空间狭小的部位，如卫生间、厨房等。木结构住宅。这类房屋一般采用木架、砖石、泥板支撑，墙体只能起到围护作用，稳定性差，6-7度容易倒塌，因此这类房屋的居民在地震中要特别注意倒塌的墙体砸人。钢筋混凝土框架结构住宅。这是一个以柱、墙和盖为框架的住宅。当地震低于9度时，其抗震性能较好，但如果里面的隔墙和墙体是用砖砌成的，在7-8度的地震中可能会出现裂缝，造成人员和室内设备的损坏。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

经济适用房
买房别忘看物业公约

《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》和《北京市物业服务收费管理办法（试行）》昨起开始实施。根据物业收费新标准，北京经济适用房物业费政府指导基准价为每建筑平方米每月0.55元。没有电梯、水泵的多层经济适用住房，每月每平方米的物业费除了0.55元基准价，还要加收0.05元的消防设施维护费和0.05元的安防设施维护费，物业费合计后不超过0.65元。根据新规定，普通住宅也和高档住宅一样改为市场调节价。目前已经入住的普通住宅小区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准还是按照现在执行的标准收；有业主大会的，由业主大会和物业公司协商定价。因此，特别需要提醒购房人的是，购房的时候一定别忘了看物业管理公约，看清物业收费和物业服务事项。买房别忘看物业公约买房别忘看物业公约

2023-04-22

86人看过
违约金
买二手房?别忘户口迁移

【咨询】我去年通过中介买了一套房子，当时上家和中介都告诉我房子里已经没有户口了，我觉得放心了，也没核实。前段时间我准备将房子卖出，也联系好了下家，下家委托律师查询后告诉我该房内还有户口，户口正是卖房给我的上家。现在下家已经通知我限期把户口迁走，而我又找不到原来的上家，中介公司又推卸责任。我该怎么办呢?能向法院提起诉讼吗?【律师分析】近年来，广大市民的法律观念都在不断地增强。房地产法律宣传也取得了一定的效果，越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎，考虑到了方方面面的法律问题，例如土地使用权期限、房屋的权属状态、房屋质量、物业管理等等，但偏偏忽视了一个最基本但可能引发严重后果的问题：户口。近几年来，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。购房者买了尚存户口的房子，虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去，引发了一系列的纠纷和原本不必要的麻烦。根据上海高院的解释，买方起诉至法院要求

2023-05-03

97人看过
违约金
买二手房？别忘户口迁移

【咨询】我去年通过中介买了一套房子，当时上家和中介都告诉我房子里已经没有户口了，我觉得放心了，也没核实。前段时间我准备将房子卖出，也联系好了下家，下家委托律师查询后告诉我该房内还有户口，户口正是卖房给我的上家。现在下家已经通知我限期把户口迁走，而我又找不到原来的上家，中介公司又推卸责任。我该怎么办呢？能向法院提起诉讼吗？【律师分析】近年来，广大市民的法律观念都在不断地增强。房地产法律宣传也取得了一定的效果，越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎，考虑到了方方面面的法律问题，例如土地使用权期限、房屋的权属状态、房屋质量、物业管理等等，但偏偏忽视了一个最基本但可能引发严重后果的问题：户口。近几年来，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。购房者买了尚存户口的房子，虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去，引发了一系列的纠纷和原本不必要的麻烦。根据上海高院的解释，买方起诉至法院要求

2023-02-18

430人看过
加班
别忘了追讨加班费的时限

国庆节后，读者**拨通网上热线查询：近日在阅读《劳动日报》的过程中得知，国庆期间的加班费应按正常工资的3倍标准支付，但其所在单位未按相应标准支付加班费。同时，他认为五一期间也是国定假日，单位没有支付加班工资，于是向单位提出，但单位不同意在“五一”期间支付加班工资。理由是员工应在“五一”后60天内提交加班工资。目前该提案已超过《劳动法》规定的60天仲裁时效。所以a-d想问雇主的说法是否正确，答：我国劳动法确实规定，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁的一方，应当自劳动争议发生之日起60日内提出书面申请。因此，在实践中，劳动者通过劳动仲裁程序要求支付加班费时，只能在申请仲裁前60天内获得加班费的支持。也就是说，如果单位没有按照约定的发薪日支付工资，劳动者应当在第二天起60天内提出索赔，否则将不受法律保护，但是，如果发薪日没有加班费，从目前的实际情况看，发薪日是否是“劳动争议日”，一些不按时支付工资的用

2023-05-07

178人看过

房产中介
买房忠告：买房时注意事项

随着楼市调控的持续深入，有价无市、量价齐跌、楼市分化等已经成为当下楼市的鲜明标签。而这些标签的背后就发生了大批房产中介的规模性离职潮。近日，笔者认识的某房产中介也加入到了这支离职队伍当中，在和他聊起买房时，难免看到当下买房者常见的几种“致命”心态。1.囊中羞涩却一心想着一步到位一步到位在刚需族群体当中是一个比较强烈的观念。很多买房者认为，既然决定了买房，苦点累点也要一步到位。其实，忽略自身经济能力买房是一个比较大的误区，除非你对自己未来工作以及经济能力的提高有十足把握，不然房奴之路必然会比较辛苦。买房过程中，学会变通和妥协不失为一个好的方法，买不起大的就买小的，买不起小的就选择先租房，刚需买房“先上车再说”。2.想用昨天的房价买今天的房子为什么你观望了那么久依然没有买房，很大一部分原因就是买房者心理不平衡，害怕买房吃了大亏。特别是以来，随着房价的逐步走高并趋于高位稳定，很多买房者一边后悔当

2023-05-04

53人看过
债务人
买房人买房时要注意什么

房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“金”。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。按照法律规定：“一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行义务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。”“订金”与“定金”仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。还有一个在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有出现的“诚意金”，法律上却并没有诚意金之说。因为“诚意金”难退，我国不少城市已经明确表示，收取购房诚意金是违

2023-04-04

117人看过