购房之后应怎样避免吃亏
来源:互联网 时间: 2023-06-15 05:40:27 119 人看过

买房之后担心啥?

买了期房的吴*伯:如果要担心的自然就是房屋质量问题,最近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了,我自己买的也是期房,就怕房子造好了房不对版,有漏水问题。我们都是小老百姓,买个房子都是大半辈子的积蓄,要是摊上这种事真是要发愁!

选房做投资的蓝先生:我呢本身是个投资者,担心的是市场,购买的房子会不会出现房价大跳水的情况,就是担心发生数字化贬值啊。

买了精装修的70后徐先生:我们选购的是个精装修房子,就是想图个省力。可是还是担心会不会有质量问题,商家选的建材到底好不好,还是半信半疑吧。

买了婚房的张先生:买完房后就是担心会不会交房延期,这样就会延误很多计划了,我是外地人,这房子买来是用来做婚房的。要是延期交房,不仅增加了我的租房费用,更是会延迟整个婚期,酒店预订的日期都要推迟。

购房小tips

1、建议买房者们先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容。

2、找个专业的房地产律师陪同,条件不允许,就找个有过买房经历的朋友同去。

3、无论销售员如何说,你要有主见,对你自己必须要了解的内容一定要坚持,越是搪塞话题你越要特别重视。

4、留存证据,让承诺显示在合同中,楼盘广告留存、沙盘拍照,多人相约购房。

5、对所售楼盘要给不断的关注。有问题及时发现及时解决。

6、不要急于交纳购房定金,因为你一交定金,再想退房或者解除合同就比较困难了,所以,等你考虑成熟并调查清楚时再出手。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 16:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多承诺相关文章
  • 购买二手房时要看清合同免吃亏
    进入九月份客户开始活跃起来,加上降息的影响约带看比之前几个月,尤其是8月份容易很多。安鑫地产总经理刘某国告诉记者。转暖的市场,加上积累的客户需求,这个十一长假或许会有一定释放大连好旺角房屋经纪有限公司总经理薛某蕾表示。确实,当今年唯一的七天长假遇上后奥运和双率下调,成交或许顺水推舟了。此时我们希望压抑了近一年的购房者能保持清醒,以平常心对待房子、手续、资金等几个重要环节,尤其是以后出现纠纷时能派上大用场的合同。核实房主身份亲见房主本人目前买卖二手房时,大家基本都会选择中介公司,当然也有买卖双方单独完成交易的,不管选择哪种模式,都要慎重。首先,买卖双方在签订合同前要检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于房主证件的真实性和其与房主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有中介公司参与,又没有第三方居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。虽然现在二
    2023-04-22
    190人看过
  • 交通事故中,应当如何报警才能避免吃亏?
    交通事故报警的责任问题:交通事故的责任承担和报案主体没有关系。发生交通事故的涉及的各方必然至少有一方存在相关的直接交通违法过错,主要过错方将最有可能成为事故的主要责任方或全部责任方,原则上交警部门认定事故责任均以相关的直接交通违法过错为依据,与哪一方报案并无硬性关联,不存在谁报案谁吃亏的问题。狗窜出来发生交通事故谁责任一、狗窜出来发生交通事故谁责任1、狗窜出来发生交通事故的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。根据相关法律的规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百四十六条违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。第一千二百五十条因第三
    2023-07-13
    164人看过
  • 怎样才能避免买房被吃差价
    “吃差价”在房产交易中是常见的现象。作为购房者,通常不了解中介的行情,不知道中介公司存在什么样的不规范操作。中介公司通常不让买卖双方见面,这就造成了信息不对称、交易不透明。虽然这样可以避免买卖双方私下交易,但这种不透明的交易方式也给了不法中介可乘之机。业内人士透露,中介吃差价数量不等,差价少则两三万元,多则能达到近十万元。二手房价格因受房龄、位置等众多因素影响,卖房者、买房者往往难以了解到二手房的市场行情,所以也很难察觉到自己被吃了差价。有时即使察觉到被吃了差价,也已经为时已晚。那么,在房产交易中,我们应当怎样避免被吃差价呢?1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易。2、不见面也要看委托代理合同在无法见面的情况下,应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这
    2023-04-21
    306人看过
  • 买房者买亏了怎么样才能避免
    技巧一:不露声色不漏声色的感觉你懂得,在看房、议价的过程中不要“大喜大悲”,你要像谍战片里的主角一样不漏声色,隐藏情绪。买房砍价在多数时候也是一场心理战,而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以,购房者别在卖方面前表露出自己很喜欢这套房子,尽量以漫不经心的态度来对待,不然就很容易处于被动状态。技巧二:摸清对方情况购房者在买房砍价时,不仅要懂得隐藏自己的情绪,还要学会摸透卖方的情绪,正所谓"知己知彼,百战不殆"。购房者需要了解卖方为什么卖房,想在多长时间内卖房,拿到购房款是为了做什么等。如果购房者掌握了对方的卖房动机,在对方时间紧张,急用房款的情况下,更容易让卖方降价。技巧三:挑三拣四从卖方的角度来说,他们的客户或者看房者越是挑剔,越有可能是真正的购房者(售楼处销售深有体会)。所以,如果你对房子挑三拣四,卖方越有可能跟你协商价格,促成交易。挑三拣四的方法:购房者可以对房子的面积、朝向、户型
    2023-06-13
    126人看过
  • 怎样避免二手房中介吃差价呢
    1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。4、不让中介公司代理两方
    2023-03-30
    459人看过
  • 租房当心“美丽陷阱”专家个案支招避免吃亏
    2009年08月20日房地产时报个案一:小琳刚舒舒服服搬进新家,住了不到两个月却被人赶出门。小琳找的这套合租房屋离单位不远,不论是地段还是价格都令她十分满意。合租女孩声称房主是她哥并且保证没有问题,出于信任,没有签署任何协议,小琳就搬了进去。没过多久,合租女孩要涨房租,小琳无奈只好妥协迁出。专家提醒:对于假房东的辨别,租房时验其房产证与身份证即能核对房东身份。对于租房时可能遇到的二房东问题,部分租房者往往会忽略。二房东属普遍现象,他是否具备转租权利,租房者一定要认真核对。出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明十分必要。像小琳这种私下交易的,一定要签署租房协议并且把租房时间等条款写清楚,否则即便有理也说不清。个案二:阿明从老家到上海打工,在塘桥附近找了一套房子,看着挺干净就租了下来。但住了没多久,他发现房门口总有一些水费、燃气费、电话费的催款单。阿明想自己刚搬进来根本没怎么用水,也没用火做
    2023-06-10
    172人看过
  • 租购房应避免误区
    不管是买房还是租房,都要尽量避免误区,这是理性置业的前提。虽然目前经济大环境让人感到有些悲观,但是仍有不少人认为自己的收入比较稳定,可轻松应付银行按揭贷款;而且考虑到房价与之前一段时间相比有了不同程度的回落,因此准备入市置业。但不可否认的是,目前市场上存在一些认识上的误区,要做到理性置业,就必须避开这些误区。情景剧场:石磊与女友准备今年年底结婚,买婚房成为他们近期的头等大事,因为在他们看来,无房不成家(误区一),“没有买好房子就结婚,一点意义也没有。”石磊的女友郭小姐说。石磊也曾想等到房价跌到底部之后再入市(误区二),但时间不等人,年底结婚的话,近期必须买好房,否则时间上就来不及了。在看房过程中,有中介公司的经纪人告诉他,现在不少楼盘价格回落了两成左右,月供与租金相当,现在买房是相当划算的(误区三),并让他尽快拿定主意。石磊认为也有道理,况且租房每月付租金,等于是替别人养房,长期下去,最终
    2023-06-10
    137人看过
  • 购房者应该避免什么样的房子
    1。在安置房等特殊情况下,二手商品房不如二手商品房好。虽然安置房价格便宜,但不如二手商品房实用。安置房一般建在社区外围,靠近道路、高架、地铁等设施,居住环境不讨好。此外,由于利润问题,不少安置房的容积率相对高于二手商品房。如部分拆迁房屋设计为2梯6户或7户,而二手商品房一般为1梯2户或2梯4户。因此,安置房的建筑设计不会更精细,整栋楼的窗户可能不在一个平面上,形成不规则的棱角或凹凸。同时,户型设计也受到限制。尽管有些房子声称面朝南方,但实际上它们被其他不规则或延伸的墙壁所覆盖。部分社区拆迁房屋的物业管理费低于商品房。相应地,物业公司提供的服务内容和质量也会大相径庭。已经具备一定购买力的改善型和置换型购房者会更加关注这些细节,不会仅仅为了低价而牺牲生活品质。房龄高的二手房很难获得按揭贷款。高房龄的二手房由于高房龄的二手房很难获得贷款,所以购买高房龄的房子是禁忌。即使贷款成功,贷款额度也是有限
    2023-05-08
    294人看过
  • 租房入住前要清点用品避免不明不白吃闷亏
    租房之前,就有前辈告诫我,一定要把房间里各项用品都查点清楚。床坐坍、橱门掉下来还是小事,据说有个刚毕业的小姑娘,租来的房子里煤气淋浴器装反了,结果当晚就煤气中毒死在浴室里,很久才被人发现!我听得吓丝丝,赶紧电召房东来,当着她的面把电器全都试用了一遍,家具全都开门关门地折腾了一回,总算没有问题。哪晓得租房住了一年,最后搬走时,又吃了一记闷亏。当时,电话账单还没有到,房东就扣着900块押金不给,说是最后一起结。这一结就是两个月。我们几个工作都忙得要死,要是想不起来,那900块就便宜她了。不催倒好,一催,房东反倒开口要钱:你们把我空调的遥控器弄丢了!赔钱!老天爷,她那个遥控器难道是金子做的?900块还不够,居然还要我们倒贴?吵了半天,女房东火气比我们还大:这只遥控器很难配的,现在我再要出租房子,就要重新买只空调,你们赔!其实,搬家时正好是11月,根本没有人用过空调。那只遥控器我明明记得放在抽屉里
    2023-06-10
    289人看过
  • 租房骗术“万骗不离其宗”看清陷阱避免吃大亏
    相信很多人都看过风靡一时的美国情景喜剧《老友记》,更有很多年轻人对剧中六位主人公从互不相识到密不可分的友情心存向往。据中大恒基提供的数据,目前的租赁市场中,合租的比例已经超过了20%,而某调查机构的另一份数据则显示,有64.86%的合租者曾有过受骗经历。其实,要说合租中的陷阱,应该是万骗不离其宗,如果能注意下面几个方面,基本能保您不吃大亏。骗术1:假房东、假租者里应外合小李在路边张贴的小广告中发现有团结湖区域两居室招合租,于是打电话过去咨询,对方称自己并不是房东,但已交了定金,就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适,看房后也比较满意。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金,可合伙人称目前只能支付两个月房租即2400元,其余小李先垫付,半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着,应该没有太大问题,于是代交房租。但是搬进新房没几天,下班回家发现合租
    2023-06-04
    200人看过
  • 在房产交易中我们应当怎样避免被吃差价呢
    “吃差价”在房产交易中是常见的现象。作为购房者,通常不了解中介的行情,不知道中介公司存在什么样的不规范操作。中介公司通常不让买卖双方见面,这就造成了信息不对称、交易不透明。虽然这样可以避免买卖双方私下交易,但这种不透明的交易方式也给了不法中介可乘之机。业内人士透露,中介吃差价数量不等,差价少则两三万元,多则能达到近十万元。二手房价格因受房龄、位置等众多因素影响,卖房者、买房者往往难以了解到二手房的市场行情,所以也很难察觉到自己被吃了差价。有时即使察觉到被吃了差价,也已经为时已晚。那么,在房产交易中,我们应当怎样避免被吃差价呢?1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易。2、不见面也要看委托代理合同在无法见面的情况下,应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这
    2023-02-26
    127人看过
  • 二手房买卖合同中应该明确哪些事项才能避免吃亏上当
    必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此,合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。必须标明付款过户时间在实际操作中,买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。如果是公房交易,对于物业、
    2023-06-12
    315人看过
  • 购房者应该怎样买房如何避免购房贷款风险
    一、购房者应该怎样买房第一步验证:买房前应该多方了解开放商实力及信誉,确认开发商开发主体资格,确认所销售楼盘具备“五证”,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证(预售许可证)。除此之外,对证书的内容还应注意,所购商品房是否在《商品房预(销)售许可证》允许销售的范围内,并且要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。查看五证后一定要看原件,或者您可以记录“五证”的编号,再到当地房管部门查询是否有登记。第二步慎签合同:验证得以确认才可以考虑是否签订购房协议或合同。购房者在签订《认购协议书》时需要理性,应认真审查《协议书》条款内容。如果消费者在签订《协议书》时并没有看到合同文本,就应该拒绝签字。有条件者可请专业人
    2023-06-20
    123人看过
  • 拆迁过程中的9个要点!避免吃亏上当
    一、县级以上人民政府负责征收拆迁与安置补偿工作和广大被拆迁人接触、谈判、做思想工作的人,基本上都是为配合政府实施征收拆迁而设立的工作小组或者办公室,通常仅负责征收拆迁工作的具体实施。被拆迁人若是不认可拆迁补偿的数额,与工作小组等谈判协商通常很难取得进展,因为工作小组也没有权利提高补偿标准。此时被拆迁人应当同政府及其工作人员进行协商谈判,必要时还可通过行政复议及行政诉讼程序来维护被拆迁人的合法权益。二、房屋征收以公共利益为前提《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要才能实施征收拆迁。若是不以公共利益为目的的征收拆迁,被拆迁人可拒绝拆迁。三、县级以上政府所作征收决定应当在征收范围内予以公告许多被拆迁人在征收拆迁过程中都已经到了签署安置补偿协议的阶段,还仍未见过任何征收拆迁安置补偿相关的政府公示公告,这种做法显然是违法的。在
    2023-03-21
    469人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 怎样避免房屋中介吃差价
      福建在线咨询 2022-08-22
      争取与买/卖家面对面中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价,这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的,所以你最好主动要求与买家面对面,参与到卖房过程中去,这样也就让中介没有了动手脚的机会,自然也降低了你上当受骗的概率。根据相关法律规定,中介不能对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
    • 卖二手房的注意事项有哪些?如何避免吃亏?
      台湾在线咨询 2022-08-05
      自己交易有风险 部分卖房者通过中介与购房者碰头后,可能为了省中介费,直接与购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说,这样可能增大了交易的风险,降低交易的效率,中介在资金验收上有一定的监督作用,如果没有中介环节,卖房者可能在资金方面存在风险。 不签“到手价” 很多二手房买卖人由于嫌合同上各款项太过麻烦,要求只与中介公司签一个“到手价”,到手的钱有多少签多少。 但是有介绍:二手房交易过程中,除了房屋本身的
    • 离婚协议书怎么写才能避免女方不吃亏
      贵州在线咨询 2022-12-01
      协议离婚书主要包含以下方面: (1)双方当事人基本信息; (2)自愿离婚的表述; (3)夫妻共同财产范围、如何分割及如何交付履行的约定; (4)债权归属及债务承担的约定; (5)子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式、子女探望约定。
    • 应该怎样购买二手房,才能避免纠纷
      海南在线咨询 2023-09-05
      第一步,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件等。第二步,向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。第三步,查验房屋是否抵押、有无债务。查询抵押贷款合同、租约等,了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。
    • 律师咨询后被免费律师吃亏吗?
      辽宁在线咨询 2022-03-27
      尚未接触到案件实质性证据材料,律师是无法确定作无罪辩护还是罪轻辩护、或者量刑辩护的,更没有办法作出判决等最终处理结果上的预测--好的办案结果是办出来的、不是凭空预测出来的。 咨询只解决寻找律师的问题,通过咨询,了解律师的法律素养、语言技巧等基本功,找到自己认为合适的律师;咨询是解决不了案子本身问题的,因为您咨询得再明白,您没有律师的权利、也没有律师通过诸多亲办案例积累的知识、技能上的实践经验,是无