婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗-法师兄

婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-07-29 11:45:41 238 人看过

双方协商处理，协商不成的，按照以下情况处理：

1．夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。

2．婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

3．婚前贷款买房，登记在双方名下的，属于共同财产。

婚前买的房子有贷款怎么做公证

婚前按揭房公证如下：

1．当事人准备材料，如个人的身份证明，如身份证、户口簿、财产所有权证明、协议书等；

2．亲自到公证处填写有关表格；

3．公证人员核对相关信息；

4．双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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