四川农村拆房赔偿标准-法师兄

四川农村拆房赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 06:08:03 259 人看过

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，拆迁补偿标准也不一样。

第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。

第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁补偿标准
拆迁补偿标准与农村房屋

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。成都市农村房屋拆迁补偿标准？因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。（1）搬家补助费。住宅每户以800元／次计算。选择货币补偿安置的按一次计发；选择产权调换安置的需要过渡

2023-07-02

77人看过
拆迁人
拆迁补偿农村标准

农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位应当按照规定的标准，对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策，决定当地人民政府。由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下：房屋拆迁补偿价格＝住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价。一、有工商执照动迁怎么补偿补偿包括以下几项：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按

2023-03-11

65人看过
强制拆迁
辽宁省农村房屋强制拆迁赔偿标准

问：家住海城市，搞新农村建设，集体迁政府安置的楼房。请问；原房屋的好坏，新旧，赔偿是怎么划分等级的，新房跟旧房不会是一个等级赔偿吧？还有迁进政府安置的新房是跟原来房屋面积成对等吗？原来房屋多大面积就赔偿多大面积吗？回答：农村房屋拆迁国家没有具体规定，按照土地管理法的规定，应该由县级政府规定具体的拆迁补偿标准．所以问一下当地国土部门或拆迁办（农拆办）等机构．一般情况下，原来面积多大就可以赔多大，适当出一些差价．但原来面积小的而享受面积大的未建部分，可以安置，较多出一点钱。农村果树赔偿标准1、苹果树培育期（1－5年）平均每株补偿150－220元；初果期（6－8年）平均每株补偿300－450元；盛果期（9－25年）平均每株补偿600－1800元；衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期（1－5年）平均每株补偿45－120元；初果期（6－8年）平均每株补偿150－300元；盛果期（9－

2023-07-03

264人看过
法律综合知识
农村老房子拆除赔偿标准是怎样的

一、农村老房子拆除赔偿标准是怎样的有关农村房屋拆除的相应补偿标准如下所述：（1）房屋补偿费用，也即房屋重置费用，将根据被拆迁房屋的结构与折旧状况进行档次划分，每平方米的单价将会作为衡量标准；（2）周转补偿费用，这部分费用的高低将依据临时居住环境进行档次划分，并根据被拆迁房屋住户的常驻人口数量每月予以相应补贴；（3）奖励性补偿费用，该部分补偿款额将由两个方面组成，分别为房屋拆迁补偿价格基准地区位补偿价乘以宅基地面积与被拆迁房屋的重置成本价相加所得的结果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。二、农村老房子拆了有补贴吗1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。5、地上（下

2024-04-14

277人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁赔偿标准及计算方法

各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定。一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方，另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。农村房屋拆迁，涉及到什么部门1．发布征地公告：县级国土资源局前期还有一个预公告，需要获得拆迁农民的签字确认，之后会根据拆迁项目的性质提交给省级政府或者国务院，这里所说的发布的征地公告是获得批复之后的正式公告。2．发布征地安置补偿方案公告：县级人民政府、村委会通常是县级国土资源部们将公告下发到各个需要拆迁的村委会，由村委会组织公告公示。这期间，如果拆迁农民对补偿方案有异议的，可以要求政府举行听证会，异议较大的可以酌情修改补偿方案。但是在具体操作过程中，由于农民的法律知识薄弱，并不了解这一程序，很多地方为了尽快把拆迁的事情解决，也没有告知农民可以这样做，因此大家自己还是

2023-07-23

323人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准有哪些规定？

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。5、需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。在我们的现实生活当中，房屋面临拆迁需要根据法律当中的规定来进行一定的补偿，具体的补偿的基本原则就是必须要保持原来的生活中不能够降低，同时也需要对徐人员安置的费用来进行一定的补偿，而房屋本身的补偿的费用应当是根据房屋的市场价格和房屋建筑面积确定。

2024-01-26

444人看过
法律综合知识
我国农村拆迁什么标准赔偿

一、我国农村拆迁什么标准赔偿？拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估价值来确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算方式是什么？（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝

2024-01-17

181人看过
房屋产权调换
农村拆迁标准赔偿是多少钱

（一）农村草房补偿1900元／平米。（二）砖瓦房补偿2400元／平米。（三）砖砼结构房屋补偿2800元／平米。（四）二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。一、4种无证房屋可获得全额赔偿（一）农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。（二）新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。（三）代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。（四）因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。二、农村房屋拆迁的注意事项（一）先补偿后拆迁。农村房屋拆迁要坚持先补偿后拆迁

2023-06-28

440人看过

法律综合知识
农村房屋拆迁赔偿标准怎么规定的

一、农村房屋拆迁赔偿标准怎么规定的拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《

2024-01-23

413人看过
法律综合知识
农村房屋被强拆后赔偿标准是什么

一、农村房屋被强拆后赔偿标准是什么农村房屋被强拆后赔偿标准是：1．房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4．房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格。二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：1．证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；2．涉讼房屋拆迁的行政依据；3．提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；4．属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；5．支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；6．与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。当事人应按对方当事人的人数加一，向法院提交证据材料复印件份数。比如，原告提交证据材料，

2024-03-14

363人看过
房屋产权调换
四川：关于房屋拆迁的赔偿标准

根据四川省规定,拆迁方对被拆迁房屋的所有人进行补偿安置,若被拆迁人和房屋承租人之间达成了解除租赁关系的协议或被拆迁人已对承租人进行安置,拆迁方将不再进行房屋产权调换。根据四川省的规定,如果被拆迁人和房屋承租人之间达成了解除租赁关系的协议,或者被拆迁人已经对承租人进行了安置,那么拆迁方只对被拆迁房屋的所有人进行补偿安置。如果双方未能达成协议,拆迁方将实行房屋产权调换。拆迁方对承租人的安置政策拆迁安置是拆迁过程中被拆迁人最为关心的问题之一。针对拆迁实践中房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决

2023-09-29

397人看过
计划生育
四川农村拆房补贴政策

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。现在农村生孩子补贴政策吗现在农村生孩子有补贴，生孩子的补贴具体如下：1、生育费用报销标准。青岛顺产、难产、剖宫产按照定额结算。（1）三级医院生育保险报销标准为

2023-07-25

249人看过

法律综合知识
农村拆迁2024赔偿标准是多少

一、农村拆迁2024赔偿标准是多少1．在征用土地的过程中，应以公正、合理为导向，切实保障被征地农民维持原有的生活水平不变，并且对于他们的长期生活保障问题也进行细致规划。2．在征用土地时必须依据法律法规的规定，及时且足额地支付给土地所有者、就业者及农村居民的土地补偿金、安置补助金以及其住宅、其他地上附着物及青苗等的补偿费用。同时，还要对被征地农民的社会保障费用进行妥善的安排。3．对重点保护农业用地的土地补偿金和安置补助金的具体标准，由各省、自治区、直辖市通过制定和公布统一的区域性综合地价来明确。制定这一价格时，需要充分考虑到土地原本的用途、土地资源条件、土地产生的价值、土地区位特点、土地供需情况、当地人口数量和经济社会发展水平等多种要素，并且要求最新的地价信息每三年就应该修订或重新发布一次。4．对于农用地以外的其他土地、包括地上附着物和青苗等的补偿标准，则交由各省市自治区去制定。在处理这些土

2024-04-01

221人看过
拆迁补偿标准
四川省南充市农村拆迁补偿标准是怎样的

房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：1、房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房屋类别价格(元/㎡)主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖木310砖木结构、钢(木)门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。木220木结构、钢(木)门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。简易结构70简易砖、木(竹)结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地

2023-02-22

119人看过