乡镇建设用地手续流程-法师兄

乡镇建设用地手续流程

来源：互联网时间： 2024-07-28 01:24:19 289 人看过

一、乡镇建设用地手续流程

在乡镇进行建设用地手续办理时，首要步骤是土地使用权人取得土地使用权后，按照我国的法律规定，向当地国土部门申请办理土地使用权证。

土地使用权证作为法定的土地使用权属证明，具备高度的公信力，对于土地使用的后续事务处理具有至关重要的意义。

二、办理对象及登记

办理乡镇土地使用证的对象主要包括拥有土地使用权的个人或企业。这一登记发证的范围涵盖了城镇房改房、经济适用住房、商品房以及城镇其他用地。

房屋和土地是不可分割的整体，因此只有确保土地和房屋的权利主体一致，并进行发证登记，房屋产权人的合法权益才能得到全面有效的保护。

三、申办程序及费用

乡镇土地使用证的申办程序主要包括以下几个步骤：

1．土地登记申请：

（1）申请人需准备宗地来源的政府批复、批准文件、建设用地许可证等相关材料，向国土资源局提出土地登记申请。

（2）对于通过买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的，还需提交相应的协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。

2．地籍调查：

（1）国土资源局对申请人的土地进行实地调查、核实、测量，并绘制宗地草图及红线图。

（2）这一过程中，需要确保土地的位置、权属性质、界线、面积、用途等信息准确无误，并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议。

3．土地权属审核：土地登记机关对申请人提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，以决定是否准予登记。

4．颁发证书：审核通过后，土地登记机关将颁发国有土地使用权证书给申请人。

根据行政许可收费标准：

1．办理乡镇土地使用证需要缴纳一定的费用。这些费用通常是根据宗地评估报告中的评估基准地价的总额计算得出的。

2．与一般的土地使用证办理流程一样，乡镇土地使用证的办理也需要支付相应的费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

乡镇企业
乡镇企业建设用地使用证过期，怎么办？

建设用地规划许可证过期后，可以申请补办。补办设定依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《湖北省城乡规划条例》；3、《武汉市城乡规划条例》。补办条件：已取得《建设用地规划许可证》；申报资料：1、建设单位办理建设用地规划许可证补办申请报告（原件，一式一份，拟留件）；2、刊登遗失申明的当日报纸（原件）；3、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；4、《建设用地规划许可证》（复印件，可能条件下提供）。一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证？一、一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证1．根据《土地登记办法》的规定，宅基地使用权和集体建设用地使用权采取总登记的方式，具体程序是：由县级人民政府发布土地总登记通告—地籍调查—申请—权属审核—公告—注册登记—核发证书来

2023-08-16

452人看过
建设用地
企业在乡镇征地的手续

一、企业在乡镇征地的手续征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序1、发布征地预公告（在征地获批前）（1）发布机关：市县政府地政部门。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村、组。（3）公告内容：拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等。（4）发布后果：被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、征地调查（在征地获批前）（1）调查机关：市县政府地政部门。（2）调查内容：拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。（

2023-06-08

59人看过
建设用地
养殖用地改建设用地手续

一、养殖用地改建设用地手续任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。养殖用地属于农用地范畴，根据《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。二、提出用地审批需要准备的材料1、提交经所在地主管部门逐级签署审核意见的《申请表》或部门要求添置的其他表格各一式三份；2、下列材料一套：（1）项目批准文件；（2）被占用或者征用养殖用地的权属证明材料；（3）有资质的设计单位作出的项目使用养殖用地可行性报告；（4）与被占用或者征用养殖用地的单位签订的补偿和安置补助费协议（临时占用养殖用地安置补助费除外）；（5）县级主管部门制订的其他措施文件。

2023-05-06

185人看过
养老保险
乡镇劳动服务站建设

内容提示：劳服站的建立劳服站的性质劳服站的工作人员劳服站的职责经费筹措和管理（一）劳服站的建立乡镇劳服站的建设须由各县（市、区）就业局统一规划，根据需要和可能，可以每个乡镇建立一个劳服站，也可以几个乡镇建立一个中心站，提出方案，报有关部门审批。市、地、州就业局应加强督促检查。（二）劳服站的性质乡镇劳服站是自收自支的全民所有制事业单位，可以作为乡镇人民政府的就业服务管理机构，也可以作为县就业局的派出机构，在行政上受乡镇人民政府领导，在业务上受县（市、区）就业局的指导和管理。（三）劳服站的工作人员1．劳服站的站长和工作人员，可在乡镇现有干部中抽调或聘请兼职，也可以向社会招聘。2．工作人员数量由各地自定，但至少要有1-2名专职或兼职工作人员，并保持相对稳定。3．劳服站工作人员的工资福利费用，如属乡镇在职人员，应维持原待遇标准和支付渠道；如属社会招聘人员，可按当地事业单位标准执行，在业务经费中列支

2023-06-05

290人看过

拆迁安置房
安置房建设手续及流程

一、安置房建设手续及流程安置房建设手续及流程如下：1.建设项目立项；2.各项工程设计；3.施工图审查、消防、气象图审查；4.办理工程建设规划许可证，其前提条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象防雷手续；5.工程招标，确定施工单位和施工合同的签订；6.办理工程施工许可证。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、安置房能过户吗有房产证的安置房是可以进行过户的。相关的手续与二手房过户是一样的，不过需要注意的是，在安置房进行交易买卖过户时，必须要符合相关的条件。但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房

2023-06-15

235人看过
建设用地
建设用地征用批准手续

根据我国《民法典》第二百四十三条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施：（一）建设项目依法经国务院或省政府批准；（二）建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请；（三）市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案；（四）经市、县政府同意后逐级上报；（五）征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。一、征用建设用地怎么补偿征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、

2023-06-21

339人看过
建设用地
建设用地指标买卖手续

一、建设用地指标买卖手续建设用地指标是申请的，申请下来会有行政许可。无法买卖，因为许可是对申请人的，但是你可以将申请公司的股权买下来。建设用地指标是指国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段。即：每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突破。国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发；图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。二、建设用地规划许可证办理条件1、建设项目符合城乡规划；2、以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；3、以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；4、取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；5、建设项目涉及环保、

2023-06-16

129人看过
建设用地
建设用地征地操作流程

（一）申请用地建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：1、建设单位依法设立的有关证明；2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；4、初步设计或者其他有关材料；5、建设项目总平面布置图；6、占有耕地的，提出补充耕地方案；7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；8、提供地价评估报告。（二）受理申请并审查有关文件县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。（三）审批用地有批准权的

2023-07-02

491人看过

建设用地
建设用地能补办手续么

一、建设用地能补办手续么可以补办。补办用地手续需具备以下相关条件：1、建房是否符合村镇建设规划。2、如果符合村镇规划需到村镇站办理建设用地规划许可证。3、取得建设用地规划许可证后方可到国土部门补办用地手续。二、建设用地审批手续乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请；2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；3、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续；4、建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务；5、工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合

2023-05-06

348人看过
抵押
集体建设用地抵押手续

农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的，需要满足以下条件：（1）依法进行不动产登记并取得县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的农村集体经营性建设用地权属证书并可办理抵押登记；（2）用于抵押的农村集体经营性建设用地符合土地利用总体规划及城乡规划；（3）用于抵押的农村集体经营性建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿的其他权利；（4）具备入市条件的，应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押，试点县（市、区）政府同意抵押的证明材料等；（5）法律、行政法规和中国银监会规定的其他条件。在满足条件的情况下，银行业金融机构会和抵押人签订抵押合同，随后双方共同持以下资料向不动产登记机构申请办理抵押登记，抵押权自登记时设立。（1）抵押登记申请书；（2）贷款合同和抵押合同；（3）集体建设用地权属证书；（4）登记机构规定的其他资料。一、哪些集体经营性建设

2023-02-25

366人看过
土地管理
乡镇违建拆除程序

一、乡镇违建拆除程序第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：第二步，调查程序第三步，决定程序第一、告知，听取陈述、申辩这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。第二，听证听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前

2023-04-20

339人看过
建设用地
建设用地未批先建如何补办用地手续

未批先建需要先进行罚款才会补手续。去建委的监察大队办理罚款，按照合同款的比例交付罚款，不同的区域缴纳的比例也不一样，一般是1%左右，罚款完成后去标办合同备案，申请一个合同备案号。补办用地手续需具备以下相关条件：1、建房是否符合村镇建设规划。2、如果符合村镇规划需到村镇站办理建设用地规划许可证。3、取得建设用地规划许可证后方可到国土部门补办用地手续。对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机构责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。一、集体建设用地出让方式有什么？1、农民集体土地是不可以直接转让为出让地的，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依

2023-03-01

291人看过

建设用地
建设用地批复手续有什么

建设用地批复手续有：1、土地行政主管部门对建设用地有关事项进行审查；2、建设单位持相关批准文件提出建设用地申请，3、土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报人民政府批准；4、供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。一、征收耕地的合法流程（一）征地的批准程序：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序：1、发布征地公告；2、办理征地补偿登记；3、拟订征地补偿安置方案；4、确定征地补偿安置方案；5、实施征地补偿安置方案；6、土地交付，被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。二、根据我国法律的规定昆山怎样办土地使用证土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土

2023-04-11

277人看过
法律综合知识
耕地变建设用地详细流程

一、耕地变建设用地详细流程耕地变建设用地详细流程如下：1．首先向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；2．然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；3．最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。二、耕地变建设用地有补偿吗耕地变建设用地有补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关

2024-01-15

495人看过