商业贷款转公积金贷款手续费怎么收?贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。商业贷款转公积金贷款手续费怎么收?
首先,办理置换业务需要缴纳多项手续费用。资金转移需要担保公司出面担保,这样一来,全部费用将包括抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5%的担保费,一般说来至少要1千元以上。
银行方面也要收取相关手续费,提前还贷可能还需交纳违约金。全部办妥几千元的开销在所难免。许多购房者经过计算,发现这些费用已经同调息后的利差相持平,也就放弃了转贷的念头,手头比较宽裕的人则选择了直接提前还款。
其次,办理这项业务需要投入较多的时间和精力,需要在多个部门办理多项手续。如担保公司、公积金管理中心、公积金贷款银行、原按揭贷款银行……而在目前看来,把所有这些部门整合为“一站式”服务的可行性并不大,所以许多人在详细咨询后对此望而却步。
第三,办理手续需要提交大量证明材料。现房需要房屋产权证明等。材料不全也是眼下前来申请此项业务的人数并不多的原因之一。
商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
商业贷款转公积金贷款手续费一般情况下,其贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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商业转公积金贷款手续上海在线咨询 2022-05-16商业转公积金贷款程序是: 1、咨询申请原商贷的银行; 2、提交资料并送审:进行审查核实后,报给当地资金审批; 3、签订合同:通过后,与贷款银行签订公积金借款合同、抵押合同,与担保公司签订担保合同; 4、资金预存:结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内; 5、资金划拨:当地资金划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款。
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商业贷款转公积金贷款手续麻烦吗?澳门在线咨询 2022-06-142、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。 3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常,信用良好。组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款。
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商业贷款转公积金贷款需要什么手续海南在线咨询 2022-05-111、当地住房公积金贷款期限内; 2、原商业性购房贷款的剩余年限内。 3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。 4、借款人申请“商转公”贷款的,应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
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办理商业贷款转公积金贷款要什么手续?湖北在线咨询 2022-08-24首先,借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。接着转贷的相关资料交给工作人员进行审核。然后受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人,受托银行在系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能