商业贷款转公积金贷款手续费怎么收?贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。商业贷款转公积金贷款手续费怎么收?
首先,办理置换业务需要缴纳多项手续费用。资金转移需要担保公司出面担保,这样一来,全部费用将包括抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5%的担保费,一般说来至少要1千元以上。
银行方面也要收取相关手续费,提前还贷可能还需交纳违约金。全部办妥几千元的开销在所难免。许多购房者经过计算,发现这些费用已经同调息后的利差相持平,也就放弃了转贷的念头,手头比较宽裕的人则选择了直接提前还款。
其次,办理这项业务需要投入较多的时间和精力,需要在多个部门办理多项手续。如担保公司、公积金管理中心、公积金贷款银行、原按揭贷款银行……而在目前看来,把所有这些部门整合为“一站式”服务的可行性并不大,所以许多人在详细咨询后对此望而却步。
第三,办理手续需要提交大量证明材料。现房需要房屋产权证明等。材料不全也是眼下前来申请此项业务的人数并不多的原因之一。
商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
商业贷款转公积金贷款手续费一般情况下,其贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
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商业贷款能转公积金贷款吗怎样办理商转公手续天津在线咨询 2024-10-03一、商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。 1、先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。 2、以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行
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公积金转商业贷款需要什么手续?香港在线咨询 2023-05-071、当地住房公积金贷款期限内; 2、原商业性购房贷款的剩余年限内。 3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。 4、借款人申请“商转公”贷款的,应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
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公积金贷款与商业贷款手续不同。福建在线咨询 2023-11-05公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,初审合格后由住房资金管理中心出具证明,方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
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商贷转公积金贷款的公积金怎样转?云南在线咨询 2023-01-181、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。 2、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。 3、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。 4、预存资金。借款申请人将原商
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商业贷款完成公积金贷款转到公积金贷款河北在线咨询 2023-03-02将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。