为了确保房屋过户的顺利进行，买卖双方在办理正式过户手续之前，必须签订一份书面协议。该协议应明确房屋过户的具体时间、已支付的款项、是否需要公证等内容，同时为了保障卖方不会单方面撤销合同，协议上应加入“不可撤销”等字眼。在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。

为了确保房屋过户的顺利进行，买卖双方在办理正式过户手续之前，必须签订一份书面协议。该协议应明确房屋过户的具体时间、已支付的款项、是否需要公证等内容，同时为了保障卖方不会单方面撤销合同，协议上应加入“不可撤销”等字眼。在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。

怎 么 确 保 等 证 过 户 的 房 子 风 险 ？

在我国房地产市场，房屋过户是常见的一种交易方式。然而，为确保等证过户的房子风险，需要注意以下几点：

1. 合同签订：在购房合同中，应明确约定房屋的权属转移时间、过户流程及材料要求等，确保双方在过户过程中权益明确。

2. 实地查看：在交割前，务必前往房屋实地查看，了解房屋现状、权属状况及周边环境等，避免因房屋问题导致的风险。

3. 产权过户：在完成现场查看后，应与卖方一起到当地房地产交易中心办理产权过户手续，确保手续齐全、公正。

4. 缴纳税费：根据我国税收政策，房屋过户时应缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，确保权益转移的合法性。

5. 保留证据：在房屋过户过程中，应保留好相关证据，如购房合同、产权过户证明、税费缴纳凭证等，以便在后续维权时使用。

6. 谨慎选择中介：选择一家信誉良好的房屋中介机构进行操作，确保过户过程的顺利进行。

总之，在确保等证过户的房子风险时，应从合同、实地查看、产权过户、缴纳税费、保留证据、选择中介等多个方面进行细致筹划，以降低潜在风险。

为了确保房屋过户的顺利进行，买卖双方在办理正式过户手续之前，必须签订一份书面协议。该协议应明确房屋过户的具体时间、已支付的款项、是否需要公证等内容，同时为了保障卖方不会单方面撤销合同，协议上应加入“不可撤销”等字眼。在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。在我国房地产市场，房屋过户是常见的一种交易方式。然而，为确保等证过户的房子风险，需要注意以下几点：

1. 合同签订：在购房合同中，应明确约定房屋的权属转移时间、过户流程及材料要求等，确保双方在过户过程中权益明确。

2. 实地查看：在交割前，务必前往房屋实地查看，了解房屋现状、权属状况及周边环境等，避免因房屋问题导致的风险。

3. 产权过户：在完成现场查看后，应与卖方一起到当地房地产交易中心办理产权过户手续，确保手续齐全、公正。

4. 缴纳税费：根据我国税收政策，房屋过户时应缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，确保权益转移的合法性。

5. 保留证据：在房屋过户过程中，应保留好相关证据，如购房合同、产权过户证明、税费缴纳凭证等，以便在后续维权时使用。

6. 谨慎选择中介：选择一家信誉良好的房屋中介机构进行操作，确保过户过程的顺利进行。

总之，在确保等证过户的房子风险时，应从合同、实地查看、产权过户、缴纳税费、保留证据、选择中介等多个方面进行细致筹划，以降低潜在风险。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。