一、房屋按揭没还完可以加名字吗
房屋按揭没还完不可以加名字。根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
二、按揭的房子可以过户给别人吗
按揭的房子可以过户给别人,但是需要先还完贷款。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料,并且房屋不能属于不得转让的房屋,房屋产权清晰。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、按揭房产过户需要审核的内容是什么
按揭房产过户需要审核的内容是如下:
1.当事人提供的材料是否合法、有效;
2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3.房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否存在不得转让的范围;
4.受让人按规定是否可以受让该房地产;
5.买卖的房地产是否已设定抵押权;
6.买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
7.买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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按揭未还完房产证可以加名字吗黑龙江在线咨询 2022-12-03按揭未还完房产证可以加名字,但是要通知抵押银行。 被抵押房子,若想要加名字,必须要争得抵押权人的同意才可以。因为这种行为可能增加债权人实现债权的风险。 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款
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按揭没还清可以加名字吗辽宁在线咨询 2022-10-22一般情况下,贷款尚未结清不能办理房屋加名事宜。若贷款银行同意变更还贷信息或还清贷款余额,可到房产交易中心办理加名手续,具体建议您与贷款银行及房产交易中心沟通确认。
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按揭房可以加名字吗上海在线咨询 2021-10-26贷款房地产证明书能否取名是这样的问题,首先可以确定。但是,首先必须向银行办理抵押手续,办理变更手续,如果得到银行的同意,可以变更这个名字。名称的变更有以下步骤:第一,准备各种证明书,复印件向住宅管理局申请。第二,这个住房管理局窗口的经营者,他是审查提交的相应资料。第三,提交此资料后,住房管理局要求该申请人支付一定的费用。这笔费用包括住房管理局自身要求的手续费。此外,由于这个命名,他可能能通过买卖和
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按揭房可以加名字吗辽宁在线咨询 2023-04-12(一)有贷款房产证加名字 1、先去银行办理抵押手续变更。 2、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。 3、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。 (二)没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, (三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; (四)特别注意事
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婚前按揭买房,婚后按揭没还完的情况下可以加女方名字吗?上海在线咨询 2022-10-08在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记:很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字:类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(一)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,