常州维修基金缴纳标准:
常州公共维修基金是按照总房款的2%来缴纳的,也有按照建筑面积每平米来收取的,具体要看楼体结构。公共维修基金一般是在办理交房(拿钥匙)的时候交纳的。具体还是要依照常州当地的政策来执行。
1、根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、公共维修基金的收取标准由常州房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。
3、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业。鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
以下情形可以维修:
1、屋面防水损坏造成严重渗水,且出现平屋面粉刷层大面积脱落,或者出现坡屋面基层严重腐朽、瓦面严重破损等情况;
2、电梯故障危及人身安全,经电梯检验机构评估并出具鉴定报告的;
3、公共护(围)栏破损严重,危及人身安全的;
4、楼体单侧外立面有脱落危险的;
实施细则对一般维修和应急维修的各个环节办理时间进行了明确:对于一般维修项目,要求区物业管理行政主管部门在七个工作日内组织现场查勘,三十个工作日内审核使用申报材料,三十个工作日内审核结算申报材料(第九条);对于应急维修项目,要求区物业管理行政主管部门在五个工作日内组织现场查勘,在五个工作日内审核使用申报材料,三十个工作日内审核结算申报材料(第十二条)。由电梯检验机构、公安机关消防机构出具验收报告或整改通知单后组织对电梯、消防设施进行应急维修的,经施工单位自检合格后,需经电梯检验机构、公安机关消防机构出具验收报告或销案通知书,符合交付使用条件的方能办理维修资金结算手续(第二十条)。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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维修基金缴纳标准浙江在线咨询 2022-03-20维修基金缴纳标准如下: 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例
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关于维修基金缴纳标准广西在线咨询 2022-08-16购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 维修基金缴纳标准如上所述
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房屋维修基金缴纳标准天津在线咨询 2022-04-10房屋维修基金:实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金缴存比例:《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金,"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交,实际参考当地标准。
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新房维修基金缴纳标准山东在线咨询 2022-05-30商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。
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房屋维修基金缴纳标准?广东在线咨询 2022-04-12房屋维修基金:实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金缴存比例:《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金,"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交,实际参考当地标准。