签了一年合同中途退房违约金多少-法师兄

签了一年合同中途退房违约金多少

来源：互联网时间： 2024-07-20 16:51:42 55 人看过

一、签了一年合同中途退房违约金多少

没问题，只要按照咱们之前说好的合同就行了。

要是没规定呢？那就得看你给房东造成了多少损失咯。

协商不来的话，直接找法院解决就是了。

首先，双方都可以商量着怎么付违约金。

要是觉得违约金太低了，要求提高，但是不能过分高；如果太高了，也可以降低点。

具体该怎么衡量呢？主要看你给房东带来了多大的损失。

一般来说，超出损失的30％就算过分高了，不过这得灵活处置，否则会引起不公。

其次，如果你不履行合同，给房东带来损失，这个损失就要等同于你违约造成的损失，包括合同执行后能得到的好处。

但是，这个损失不能超过你签订合同时应该想到或预见的违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买卖房屋违约金赔偿标准

1．对于房屋买卖违约行为的赔偿标准，通常以合同标的额的20％为准，若因此导致的损害程度明显加重，补偿标准可视情况适度提高，但上限不高于实际损失的30％。

2．具体的赔偿标准可由双方在合同中协商确定，并结合违约情节评估实际损失。

《民法典》第五百八十五条

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