老人房产分割如何避纠纷-法师兄

老人房产分割如何避纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 22:01:56 485 人看过

一、保密，注意遗嘱的保密性，不能去世前让子女知道遗嘱内容；二、可靠，遗嘱最好采用公证的方式，因为公证遗嘱的效力最强，如果老人自书、代书、录音、口头立下的遗嘱，都不得撤销、变更公证遗嘱，且公证机关保密性强。三、可变，立下遗嘱后，老人可以随时根据自己心愿和子女的表现情况变更遗嘱，给表现好的子女以危机，给表现不好的子女以激励。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十一条起诉状

起诉状应当记明下列事项：

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；

(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证遗嘱相关文章

婚房
离婚房产分配：如何避免法律纠纷？

离婚后的房产应该视是否为双方共同财产而进行分配。夫妻关系存续期间的工资、奖金、报酬，生产经营的收入均属于共同财产。对于共同财产，夫妻双方有平等的处理权，应按照法律规定应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果不属共同财产则应按照财产所有权进行分配。出轨离婚房产怎么分出轨离婚房产分割需根据实际情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院进行判决。如果双方均主张房屋所有权可以选择竞价取得。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

2023-07-01

295人看过
法律综合知识
老年人如何安排房产纠纷

关于老年人所拥有的唯一住房，我国相关法律明确规定不能采取强制执行的手段。在此前提下，如果执行依据明确显示被执行人需要将居住的房屋移交给他人，从执行通知书发出之日开始，我们便会为其预留出整整三个月的宽限期。然而，倘若在这一期间内，被执行人以该房屋是其自身以及其抚养家属维持生活所需的基本财产为由提出异议，那么人民法院将会对此不予采纳。《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租

2024-08-07

482人看过
法律综合知识
长宁区分割房产纠纷如何调解

1．协商与和解：当涉及到财产分割的纷争时，当事人可以自主选择采取友好协商的方式以化解冲突，进而寻找共识，使纠纷得以妥善解决。这种方法的优点在于其快速便捷，仅需简单操作即可实现，并且所需成本相对较低；然而，它也对双方提出了更高的要求，即必须表现出足够的诚意，并愿意在某些方面作出适当的妥协。2．人民调解：对于财产分割产生的争议，当事人可以考虑通过人民调解的方式来寻求解决之道。在此类调解中，由第三方的中间人担任主导角色，当事人将共同参与，通过耐心细致的商讨，最终达成共识。人民调解的显著特点包括速度迅捷、简洁高效，同时处理成本相对较低，而且能够充分尊重当事人的隐私权。3．仲裁解决：若经过协商或调解后，仍未能解决房产分割问题，当事人可以考虑采用仲裁解决的方式。仲裁是指由专业仲裁机构的仲裁员主持，通过裁决的方式来解决纠纷。这种方式的优点在于解决流程迅速、便利，且具有法律约束力；但同时，申请人需承担相应

2024-05-09

403人看过
法律综合知识
如何写老人房产分割财产协议

一、如何写老人房产分割财产协议房产分割财产协议书应该包括财产所有人的详细资料，和被分割的房产的详细内容。在协议的最后写好订立的时间，并且当事人应该在协议上签名。协议内容如果不违反法律强制性规定，又是当事人的真实意思表达，则具有法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、房子是按揭的离婚如何分割财产房子是按揭的离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、离婚时，夫妻共同债务应当

2024-01-11

167人看过

法律综合知识
婚姻房产纠纷之离婚房产要如何分割

离婚房产的分割要分具体情况。如果房子属于个人财产，在离婚时是不用进行分割的，谁所有房子就归谁；如果房子属于夫妻共同财产，可以协商处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不予分割。三、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该

2024-05-08

158人看过
婚姻状况证明
新政下购房如何避房产纠纷？

自新国八条、限购令等房产政策出台后，房产纠纷更是频频发生。如何才能避免购房纠纷，选择最佳购房时机呢？本文知道三大典型购房纠纷根源，深度解析如何避免房产纠纷。由于今年楼市是调控强化年，政策多且涉及面广，业内人士提醒购房者，要买房必须先去做审查，了解是否被限购、会否涉及房产税、能否贷款。避限购：家庭人口算清楚新国8条上海细则针对限购规定，在本市已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市购房。今年的限购明显严于去年的新购政策，只要买过两套房，如今都不能再新购房产。因此，今年买房前，最简单的方法是，先去交易中心做产权调查，确认家庭成员各自的房产状况，咨询清楚是否还能买房，再决定以何人名义上产证。查房产税：需提交6类材料上海房产税试点规定，从2

2023-06-10

265人看过
法律综合知识
如何处理老人家的房产纠纷

1．若遇到关于父母财产产权方面产生的纷争，首先可以在相互尊重和平等的基础上，展开自由且理性的协商讨论；若协商未果，则可考虑向当地司法机关提出诉讼请求。2．在司法程序中，法院将遵循“先行调解，后行裁判”的原则，对争议双方进行调解工作，以期达成共识；如调解失败，法院将会迅速启动审判程序，并依据相关法律法规作出公正裁决。3．需要注意的是，父母房产纠纷作为一种典型的民事纠纷，其解决方式与其他类型的民事纠纷并无本质区别，同样可以通过协商、调解以及提起诉讼等途径来寻求妥善处理。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-08-13

377人看过
法律综合知识
住房补贴在遗产纠纷中如何分割

【案例】根据相关政策规定，重庆市于1999年7月开始实施住房分配货币化，对停止住房实物分配前参加工作，住房未达到单位住房补贴面积标准的职工，发放住房补贴。被继承人肖某甲系1950年1月参加工作，1983年6月退休的小学教师。肖某甲与原配妻子张某某共生育有肖某乙等六子女。张某某于1984年去世。1993年6月1日，肖某甲与钟某某登记结婚。2003年7月21日，肖某甲去世。肖某甲的父母均先于其死亡，肖某乙等六兄妹及钟某某均系肖某甲的法定第一顺序继承人。根据相关规定，肖某甲应得的住房补贴款为51324元，肖某乙及钟某某在继承时产生纠纷，钟某某遂诉至法院，请求先析出其个人财产，剩余部分再由继承人依法继承。【裁判】一审审理认为，住房补贴是我国90年代末取消福利分房和实物分房后为职工解决住房问题而给予的现金补贴政策。在住房补贴政策实施以前，职工可以取得的财产收入中，没有住房补贴这一项目。一次性住房补贴

2022-04-14

397人看过

继承人
继承人财产分割前离异如何处理财产分割纠纷

一、继承人财产分割前离异如何处理财产分割纠纷?继承人财产分割前离异，无法协商处理财产分割纠纷的，可以起诉处理，起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、继承财产分割纠纷起诉需准备哪些材料?1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在"具状人"一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本(复印件)。包括下列证据：(1)证明原告诉权的证据;(2)证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据;(3)证明原告所诉事实、理由存在的证据;(4)其他可支持原告诉讼请求的证据

2023-06-17

187人看过
房产继承
房产继承纠纷应该如何进行分割

继承纠纷中房产继承份额分割的方式：1、有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；2、没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；3、既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。一、父亲的遗产儿子和女儿该怎么分了1、有遗嘱按遗嘱继承；2、没有遗嘱按法定继承，儿子、女儿都属于法定第一顺序继承人，原则上继承份额是一样的；3、按照法定继承，子女有赡养父母的义务，有赡养能力不尽赡养义务的，分割遗产时可以少分甚至不分。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。二、父亲的婚前财产如何分配父亲的婚前财产，有遗嘱的，按遗嘱分配，没有遗嘱的，按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照

2023-04-12

446人看过
法律综合知识
法院如何分割离婚纠纷中的房产

一、法院如何分割离婚纠纷中的房产应当对案件所涉及的房产进行析产。根据各个房产的权利归属与事实状态进行区分处理。首先，有约定的按照约定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。其次，没有约定的按照以下原则处理：第一，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。第二，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参

2024-01-27

279人看过
法定代表人
房产分割纠纷诉讼

在本案件中,需要明确原告和被告的身份信息。原告提出了房产分割请求,其中包括民族、性别、出生年月、身份证号码和住址等信息。建议寻求专业人士的帮助以避免诉讼中的损失。1.在本案件中,需要明确原告和被告的身份信息,包括他们的民族、性别、出生年月、身份证号码以及住址。2.原告提出了以下分割请求:3.事实和理由部分,请详细描述房产的购置情况、具体地址、产权证号、现状以及分割的原因。不同类型的房产分割起诉书，会有不同的侧重点和关键点。因此，建议一定要寻求专业人士的帮助并尽量由其拟定，才能避免诉讼中的损失。撰写房产分割起诉书需要注意哪些事项？撰写房产分割起诉书需要注意以下事项：首先，应明确原告和被告的基本信息，包括姓名、地址、诉讼标的等；其次，应明确诉讼请求，包括分割的房产、面积和价款等；再者，应明确诉讼理由，包括原告认为被告侵犯了其权益或者被告未能履行合同义务等；此外，应明确诉讼程序，包括诉讼时间、地

2024-01-14

449人看过

法律综合知识
老人再婚后如何避免遗产继承纠纷问题

一、老人再婚后如何避免遗产继承纠纷问题1．再婚双方各自确定本人的婚前财产，婚后不再视为夫妻共有财产；2．做好再婚前的家庭析产；3．提前写好遗嘱，约定好遗产如何分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、老人再婚后遗产继承纠纷问题能委托律师吗遗产继承纠纷能委托律师。律师在处理遗产继承问题上可以给予很好的帮助，他们能够正确地决定如何诉讼、提供法律咨询、调查取证、代理诉讼等。对于已有的证据材料，律师也会全部向法院提供；对于暂时没有的证据，律师也可以进行调查。在委托律师时，应该与律师事务所签订委托合同，明确约定委托权限、律师费支付等事项，并出具相应的授权委托书。在处理遗产继承纠纷时，最好选择有相关经验

2024-01-24

112人看过
房产继承
房价上涨房产继承纠纷升值房产如何分割

房产证纠纷怎么处理2002年年底，李大爷夫妇出资购买了河东区卫国道附近的一套90平方米的居室。2005年，李大爷的老伴去世，按照法律规定，此时就应该涉及继承析产了。鉴于李大爷还在世，子女们都没提起这件事，2007年，李大爷也去世了，这套房子就由他的老儿子一家住着。继承官司是李大爷的女儿提出来的，她自2005年离婚后，把自己原来坐落在南开区的房子卖了，远赴深圳与自己的女儿同住。除了长女，李大爷还有两个儿子，除了住着房子的次子，还有一个长子。李大爷夫妇晚年的主要扶养义务由其长子承担。诉讼过程中，长子拿出一份李大爷的遗嘱，称遗产分配事宜由长子代为处理。对此，长女有所怀疑，也曾提出过鉴定申请，但后来又撤回了申请。根据房地产评估事务所出具的评估报告，截止到申请评估的时点，诉争房市场价值为80万余元。法院认为，李大爷的三个儿女都是第一顺序继承人。李大爷的遗嘱只对遗产执行人进行了安排，没对遗产进行实质性

2023-06-05

312人看过