二手房销售需要原购房合同-法师兄

二手房销售需要原购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:03:37 443 人看过

二手房买卖需要原购房合同吗？

一般来说，没有必要。对于二手房交易的房屋，房屋价格可由双方协商，无需提供原购房合同和购房发票。二手房买卖的具体流程。买受人看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事宜，一般买卖双方发生的一切费用由买受人支付；

2。买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到档案楼国土部门查阅档案；买卖双方协商房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、赎金、过户申请时间，纳税方式、交付日期、承租人情况、佣金支付时间和比例、违约责任。确定这些要点后，买卖双方与中介机构签订三方合同或买卖双方签订合同，上述事项应包括在合同中，并向中介公司签订合同并支付定金。

4。出卖人和担保公司到公证处办理公证，出卖人委托担保公司办理相关事务；

5。购房者将首付支付到按揭银行的资金监管账号（通常是原贷款银行，如果改到其他银行，会多支付）。买受人与担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买受人向银行申请贷款。银行同意贷款后，银行向买方出具贷款承诺书（一般银行直接通知担保公司），约7-8个月6日。买受人向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请大厦赎回，担保公司向银行出具大厦赎回担保并注销抵押登记手续，约需5个工作日；

7。买受人与担保公司到房地产登记中心签订房地产买卖合同，提交房地产转让申请，取得担保公司收据，需要5个工作日；购房者和担保公司在房产证领取窗口签收据领取房产证（记得多复印一份，等贷款全部还清再看）。担保公司拿出新的房产证，抵押银行到房地产登记中心办理抵押登记。银行把首付款给卖方。新房产证办理抵押登记后，银行将扣除止赎后的贷款给卖方，约10个工作日；

9。买卖双方办理房屋交接、水、电交接，由买方取钥匙。

看完这篇文章，我们不需要二手房买卖的原购房合同，我们需要知道如何办理二手房过户。这在实践中也是一个比较重要的问题，我们要按照规定处理二手房交易，才能知道法律的规定。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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