房产证注销的详细流程介绍-法师兄

房产证注销的详细流程介绍

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:05:08 369 人看过

为了缓解自身资金的压力，现在越来越多的人会选择按揭贷款买房，但是出现资金不足或者是无力偿还贷款的时候，银行是有权拍卖房屋来保障自己的债权的，房屋经过拍卖之后，债务人就需要去注销房产证。那么房产证注销的流程如下：首先房屋的所有人或者是利害关系人先书面申请注销，房屋登记机构收到该书面申请之后会对其进行审查，登记机构审查之后确定无误的会作出撤销登记的决定然后制作撤销登记决定书，房屋所有人只需要在一定期限内交回房屋产权证就能够完成注销环节。

房产证注销是什么意思

住房权由于房屋或土地的损失、土地使用期限的终止、其他权利的终止以及权利的丧失而被登记。

1、房屋注销办理程序：受理（实地查看）核载于登记簿。

2、办理机构：房地产管理处。

3、办理所需材料：

（1）登记申请书（原件1份）；

（2）申请人身份证明（复印件1份）；如：单位的组织机构代码证、营业执照等、个人的身份证、户口本等。

（3）房屋所有权证（原件1份）；

（4）证明房屋所有权消灭的材料（原件1份）；

（5）委托书（原件1份）及受托人身份证明（复印件1份）。

《房屋登记办法》第三十八条规定，经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：1、房屋灭失的；2、放弃所有权的；3、法律、法规规定的其他情形。《权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

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