房地产工程建设实施前的准备工作程序
第一步:开发立项。本阶段的主要任务是起草并按国家和地方的有关规定向市、(区)县计划发展行政主管部报送项目建议书,取得立项批复。
第二步:制作房地产项目可行性研究报告。开发商依据经批复的项目建议书,编制拟开发项目的可行性研究报告,报市、(区)县计划发展行政主管部审批获准后,项目即取得年度预备项目资格。
第三步:取得项目选址意见书。向城市规划行政主管部门提交申请项目选址意见书,取得城市规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书。
第四步:建设项目方案的分项审批。建设单位取得核发的选址意见书后,应根据项目情况委托勘查设计单位进行建设项目的勘查设计工作,委托编制建设工程的勘查文件、方案设计文件,初步设计文件、施工图设计文件等。这些设计方案都必须获得相关部门的专门事项审批,包括人防、消防、环保、节水、绿化、交通等部门。
第五步:取得建设用地规划许可证。开发商持批准的建设项目文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部申请核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,取得规划部门核发的建设用地规划许可证。
第六步:取得土地使用权证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地,经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨或出让土地。
第七步:取得建设工程规划许可证。城市规划行政主管部门审核建设单位提供的工程施工图后,向建设单位核发建设工程规划许可。
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建设工程监理工作的实施程序
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2建建设工程施工管理程序
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房地产前期准备工作详细流程(施工之前)
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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建设工程合同备案的程序天津在线咨询 2022-08-27对于建设工程合同备案程序的流程如下: 事项名称:施工合同备案校验资料:建设工程施工合同签订各方主体在办理网上备案时,通过会员的身份登陆“绍兴市建设工程施工合同备案系统”直接办理。合同签订各方主体只需按照系统提示的“注意事项”填写合同条款。一、材料申报:1、对依法招标的施工合同网上备案:(1)施工合同(正副本);(2)招标文件;(3)中标通知书(核验原件,提交复印件)。2、对直接发包的施工合同备案:
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建设工程施工合同备案的流程甘肃在线咨询 2022-11-131、网上申报。承包人登录政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表; 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续; 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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通信建设工程监理应按照什么程序实施新疆在线咨询 2022-03-23通信建设工程监理应当按照下列程序实施:(一)编制工程建设监理规划。按照工程建设强制性标准及相关监理规范的要求编写监理规划,同时还应编制安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施以及人员配备计划和职责;(二)按工程建设进度分专业编制工程建设监理实施细则。中型以上项目和危险性较大的分部分项工程应当编制监理实施细则,实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制点,以及对施工单位安全技术措施的检查方案;(三)
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建设工程施工许可证办理程序浙江在线咨询 2023-04-12根据《中华人民共和国建筑法》的规定,办理施工许可证的流程具体如下:1、申请人应该具备以下条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。2、向工
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