离婚房屋增值部分计算的方式简述-法师兄

离婚房屋增值部分计算的方式简述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:12:24 94 人看过

离婚房屋增值部分计算方式有以下七种：一、对应增值部分＝夫妻共同还贷部分房屋总价款（房屋购买价格贷款总利息）离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分。二、对应增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分实际总房款（房屋购买价格已还利息）离婚时房屋的市场价值－共同还贷部分。三、对应增值部分＝夫妻共同还贷本金总额房屋购买价（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）。四、对应增值部分＝夫妻共同还贷本金总额房屋购买价（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）五、对应增值部分＝夫妻共同还贷部分（房屋购买价已还利息）（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）。六、对应增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分购房成本（如首付、税费、装修、已还贷款等）离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分。七、夫妻共同还贷增值部分＝房屋总增值－首付款增值部分－个人还贷增值部分。

婚前付首付离婚房屋增值部分如何分割

婚前首付，婚后增值部分，离婚时的分割方式：增值部分属于共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。如果只登记一方名字在离婚时由房屋产权登记的一方按照市场价值给予另一方相应的赔偿，并且如果一起还贷的，也由产权登记一方对另一方进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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