楼上漏水业主不开门怎么办-法师兄

楼上漏水业主不开门怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:41:12 377 人看过

一、楼上漏水业主不开门怎么办

首先可以和楼上的邻居协商，在协商不成的情况下，可以从小区物业下手，让他们来进行协调，当户主的态度恶劣依然不处理时，可以向法院提起诉讼，并提交相关证据，这样才能从根本解决问题。

二、楼上漏水的原因有哪些

1、楼上漏水，跟施工时候的处理有着较大的关系，所以在建筑房子的时候一定要做好防潮的处理。

2、房屋居住年限久了，房子就会存在着质量的问题了，可能是因为楼板有裂缝，才会出现漏水的现象。

3、当房子墙面内管道破裂，可能会将水渗到墙面或屋顶，所以需要对管道进行处理。

4、房子的地面也有可能会漏水，所以在建筑地面层的时候，也要把防潮处理做好。

5、若楼上卫生间的地漏处理不当，积水多了就可能会导致房子漏水，所以选择地漏也是一个重要的环节。

6、若房子里面已经做了防潮处理，但是在家里养的植物多了，也可能有漏水的现象出现。

7、若购买的是小区房子，那么要特别注意这方面的问题，因为建筑商若在施工的时候偷工减料，或者使用差的材料，居住久了以后就可能有这种情况发生了，所以在买房子的时候一定要仔细检查好。

三、楼上漏水到楼下怎么赔偿

1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿。

2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

3、假如相邻方不履行法院的判决，受损方可以自己先请施工队到楼上装修，由此而产生的费用也可以向法院提出要求让楼上的业主赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
如何处理楼上漏水问题，业主不配合？

楼上漏水业主和租客都不配合的，可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害，恢复原状并赔偿损失。业主装修违规怎么办对于到业主违规装修这种现象物业会出面制止，并给业主发放整改通知书。如果发放整改通知书之后，业主仍然不配合，那么小区物业就会按照物业服务合同上的相关规定对业主进行相应的处罚，对于情况较为严重的，会上相关部门来进行处理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊

2023-07-15

400人看过
法律综合知识
楼上怎么会漏水到楼下

一、楼上怎么会漏水到楼下（一）在一层的邻居房屋漏水渗到楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到下层居民家；（二）楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致李先生家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。以上两种情况，可以看看楼上家的立面墙，下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。（三）地热、水管等暗管漏水。二、如何预防漏水（一）多注意细微的地方购买卫浴家具时，一定要注意人性化设计的小部分，这是购买家具成败的关键。提醒：购买时不要错过小零件。家具制作的专业与否，可以通过关注细节来实现。是防止漏水的方法之一。（二）内部空间不容忽视普通卫浴家具使用一段时间后，水槽柜下面的底板开始变形，因为隐藏在柜子里的水管留下的冷凝水滴湿了柜子下面的家具。温馨提示：卫生间防漏水

2021-11-10

241人看过
相邻权
怎么叫物业证明楼上漏水

物业其实没有必要出具证明，只需拍照，保存相关证据，与邻居协商赔偿事宜，协商不了的可到人民法院以相邻关系侵权为由起诉就能够了。物业如要出具证明，只要写清时间、地点、双方当事人、事情起因、结果就能够了。一、相邻权界定基础不动产使用人，为谋求土地使用价值的最大化、建物的方便、生活的舒适与安宁，一般都需要相邻不动产使用人予以提供方便与合作。实际上，邻里之间的相互帮助和协作，一直是人类的传统美德。俗语：远亲不如近邻也足以体现出邻人之间关系的密切性。密切的关系，既可使人们和睦相处，也容易滋生邻里纠纷。尽管一切社会制度最终都是谋求人类生活的和谐与幸福，民法对此更是孜孜以求，但人们之间纠纷的存在还是有的。它一方面跟人的文明程度有关，这是一个需要各种制度相互配合逐渐提高的缓慢进程；另一方面也跟产权的界定不明，人们之间的权利义务关系不清楚有关。如果对前一点还有理由可以宽容的话，对后一点则是法律不可推卸的义务。

2023-03-23

272人看过
共有
怎么看楼下漏不漏水

可以通过检查排水管道和公共管道来看是否漏水，或者也可以采用专业的仪器设备进行检查。楼下出现漏水问题，通常分为两种：一种是排水管道或公共管道破裂造成漏水，遇到这种应先将管道换掉，然后再重新做一次防水就可以了。另一种是防水没做好导致的漏水，这种情况需要将原有的防水铲除，重新做防水。一、楼上漏水渗水到楼下怎么办（一）如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。（二）如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。（三）如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收

2023-03-16

412人看过

业主
房屋漏水起诉楼上业主的流程

1、准备诉状和证据，交到法院;2、法院审查后，符合法律规定，安排调解;3、调解不成，通知开庭审理;4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。一、怎样离婚诉讼首先，准备起诉材料，包括起诉状、原告身份证、结婚证、孩子出生证明、被告身份证复印件或户籍证明以及夫妻感情破裂、子女抚养、财产情况等一系列的相关证据材料；其次，到法院立案，符合立案条件的，法院会在5个工作日将起诉状副本送达对方，对方在收到起诉状副本之日起15个工作日内提交答辩状；然后，进行庭前调解，调解不成的才会开庭审理；最后，开庭审理，法院会根据庭审情况再一次进行调解，调解不成，作出判决。对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。二、起诉离婚的法律程序怎么走起诉离婚的法律程序为：首先，准备起诉材料，包括起诉书、原告身份证、结婚证等；其次到法院提起离婚诉讼；然后法院会先进行

2023-02-28

81人看过
业主
楼上装修楼下漏水找哪个部门

一、楼上装修楼下漏水找哪个部门楼上装修楼下漏水找物业解决，因为物业是小区管理的负责人。根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。二、房屋质量纠纷起诉书应怎么写1.当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。2.房产纠纷起诉请求事项。3.房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。4.提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。5.房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。三、楼上装修楼下漏水谁的责任楼上装修楼下漏水一般是开发商或房屋所有人的责任。在正常使用条件下，屋面防水工程、

2023-04-26

309人看过
业主
楼上排污主管道漏水业主如何维权

楼上排污主管道漏水，业主应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可以凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方也可以将争议提交到法院。一、房屋漏水怎么申请赔偿房屋漏水申请赔偿的方式是：1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。3、可邀请第三方进行调节或直接进行民事诉讼。二、楼上滴水到楼下,怎么维权首先要对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水的，则楼下住户可以要求楼上住户进行维修并赔偿损失

2023-06-26

420人看过
业主
楼上漏水是找业主还是找物管

房子漏水，需要先找业主，再找物业。一、开发商跑路业主怎么办开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，步骤如下：（一）购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；（二）若开发企业已进行了合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。因为按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。二、业主签装修合同时的注意事项（一）写清甲乙双方：装修合同其实就是业主将自己的装修工程承包给装修公司而签订的法律文件，合同中要写明发包方和承包方，即我们平时所说的甲乙双方

2023-04-11

393人看过

拒绝履行
楼上空调漏水飘窗渗水怎么办

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。一、楼上漏水到楼下的法律官司怎么打需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作

2023-04-02

68人看过
业主
楼上漏水殃及楼下邻居小区论坛曝光楼上业主

近日，北京市通州区人民法院调解一起因名誉权而引起的纠纷，承办法官李某新注重调解，最终使剑拔弩张的双方握手言和，取得了良好的社会效果。原告李某强与被告王某生系上下楼的邻居关系，李某强住楼下王某生住楼。一日，王某生家不慎漏水，殃及李某强家部分房屋及家具被水浸泡，李某强要求王某生给予赔偿，但双方就赔偿价格未能达成一致意见。后，王某生未经李某强许可将其所拍摄的李某强家房屋照片放置该小区论坛内，并发表评论，引起论坛内众人的讨论。李某强发现此事后，倍感气愤，认为王某生所为侵犯了自己的隐私权，因王某生将自己所住的楼号、层号、电话号、车号等情况在论坛内发布，并时常搭载小区其他业主，均可证明王某生在现实生活中与其他业主有交往，现实生活和网络中的人物可以对应。由此可以认定其在小区业主论坛的言论和发布的内容严重损害了原告的名誉，其精神也受到极大的损害，故诉至法院，要求被告王某生停止侵权行为，在业主论坛上删除有关

2023-06-10

60人看过
法律综合知识
楼上防水没有做好漏水怎么办

在深入调查清楚之后，如若发现楼上漏水的根本原因乃是楼上邻居的不当行为所导致的，则受损业主有权根据自身所掌握的实际情势，客观且理性地向楼上邻居阐明具体情况，并提出修复请求以及在修复过程中所遭受的损害赔偿事宜。若是楼上邻居未能表现出积极配合或是未能及时采取有效措施进行修复，那么受损业主便可依照相关法律法规：“不动产的相邻各方，应本着有利于生产、便利生活、团结互助、公平合理的精神，妥善处理好截水、排水、通行、通风、采光等诸多方面的相邻关系。对于给相邻方带来不便甚至损失的，应当立即停止侵害行为，排除妨碍因素，并承担相应的赔偿责任。”将此争议提交至法院进行裁决。倘若楼上邻居无视法院的判决结果，受损方可以先行自行聘请专业施工队伍进行修复工作，所产生的相关费用将依据相关法律法规，然后通过法院途径要求楼上邻居予以赔偿。同时，当楼上邻居未主动履行赔偿义务时，受损方可申请法院实施强制执行。《物业管理条例》第五

2024-04-29

91人看过
法律综合知识
小区六楼是顶楼漏水谁负责，小区六楼是顶楼漏水物业不管怎么办

小区六楼是顶楼漏水谁负责根据具体情况的不同负责的主体也不同。如果是还在保质期内的商品房，那么应当由开发商负责，承担相应的修缮责任。小区六楼是顶楼漏水物业不管的解决方式有，可以找政府主管部门进行投诉，也可以就其对漏水不管的事实向人民法院提起诉讼。一、小区六楼是顶楼漏水谁负责小区六楼是顶楼漏水谁负责根据情况的不同负责的主体也有所不同：1．商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，是开发商的责任；2．楼顶超出质保期后漏水，则开发商不用担责，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。3．如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；4．如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任；5．对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。二、小区六楼是顶楼漏水物业不管怎么办小区六楼是顶楼漏水物业不管的解决方式为：1．

2022-09-01

428人看过

小区物业
楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么起诉

需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。一、楼顶漏水是归物业管还是个人承担当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物业管。物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。一、楼顶漏水的处理如下：1、如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修；2、如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修；3、如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。二、楼顶漏水的起诉如下：1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。总而言之，顶楼屋顶漏

2023-06-22

88人看过
法律综合知识
楼上漏水可以破门而入吗

一、楼上漏水可以破门而入吗在面临楼上漏水问题时，我们首先需要明确的是，未经许可擅自破门而入是不合法的行为。这种行为不仅侵犯了他人的住宅权，还可能构成非法侵入他人住宅的违法行为。因此，无论多么急切地想要解决漏水问题，我们都不能采取这种极端的方式。二、漏水处理与赔偿途径1．在处理房屋漏水问题时，我们首先需要聘请专业的房屋质量检验部门对漏水原因和补漏方案进行鉴定。这可以帮助我们准确了解漏水的根源和解决方案，为后续的协商或诉讼提供有力的证据。2．在确定了漏水原因和责任方后，我们可以与责任方进行协商，要求其承担修复和赔偿责任。如果协商无果或者责任方拒绝承担责任，我们可以通过法律途径来维护自己的权益。3．在寻求法律途径时，我们需要了解相关的法律法规和诉讼流程，并准备好充分的证据来支持自己的主张。同时，我们也应当注意保护自己的合法权益，避免在诉讼过程中受到不必要的损失。4．处理房屋漏水问题需要我们保持冷

2024-07-14

411人看过