房产证怎么看年限-法师兄

房产证怎么看年限

来源：互联网时间： 2023-08-07 08:24:38 67 人看过

房产证年限指的是土地使用权年限，如果领取的不动产权属证书，证书会记载土地使用权年限。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二手房购买后的房产证年限是多少年

一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。

根据《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住七十年；

工业用地五十年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

商业、旅游、娱乐用地四十年；

综合或者其他用地五十年。

其第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证怎么看真假

一、检验房产证真假的查询方法：1，通过封皮来查看真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。2，看内页的纸张质量真房产证，翻开封皮后，内页的纸张采用是专业的水印纸，也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币的水印制作工艺，识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑，相比较更显得柔软。3，关注注册号,真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉

2023-03-02

238人看过
房产证
房产证年限到期了怎么办

房屋产权是永久产权的，土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。一、什么是70年产权70年产权的含义具体为：是指房屋建筑产权的归属年限，一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。二、土地使用年限到期后买的房子以后能继承吗土地使用年限到期，房子并不会到期。房子的所有权时永久的。如果土地使用权年限到期了，可以办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满时自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有

2023-03-27

278人看过
房产证
房产证年限不满该怎么办

房产证年限到期，一般是指土地使用权期满，法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约

2023-08-03

463人看过
转让合同
买房子产权年限怎么看相关知识有哪些

一、买房子产权年限怎么看的描述我们住的房子，产权年限一般都是70年，我们拥有永久的房屋权和70年的土地使用权。我们平时说产权年限，就是指土地使用年限。那么，怎么计算房屋的土地使用年限呢?土地使用权年限的界定居住用地70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。土地使用权的出让与划拨分类土地使用权主要的两种获得途径为出让土地使用权和划拨土地使用权。土地使用权出让：是指国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其实质是国家按照土地权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。划拨土地使用权：是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有

2023-05-17

144人看过

转让合同
买房子产权年限怎么看相关知识有哪些？

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。一、买房子产权年限怎么看的描述买房怎么计算房屋产权年限?看看就知道了我们住的房子，产权年限一般都是70年，我们拥有永久的房屋权和70年的土地使用权。我们平时说产权年限，就是指土地使用年限。那么，怎么计算房屋的土地使用年限呢?土地使用权年限的界定居住用地70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。土地使用权的出让与划拨分类土地使用权主要的两种获得途径为出让土地使用权和划拨土地使用权。土地使用权出让：是指国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其实质是国家按照土地权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。

2023-04-13

80人看过
房产证
房产证有年限吗

房屋所有权证没有年限。《民法典》规定，所有权人有权依法占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产。房屋所有权证是指所有权人对房屋拥有所有权。所有权是一种永久权利，没有期限，但房屋占有的土地是有期限的。【辟谣】房屋所有权证和房产证一样吗？真相：不一样。分析：房屋所有权证是当事人取得房屋合法所有权的证件，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。房地产权证是指房屋竣工验收后交付给购房者前，房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，并对符合要求的申请给予房地产权证。【提醒】房屋所有权登记应在哪里办理？当事人要求办理房屋所有权证的，应当到房屋所在地登记机关办理，一般在房产局办理。房产证上人去世房产证用换名字吗？房产证上人去世房产证用换名字。为了产权明确，应该要去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人继承权证明及继承人关于房屋产权分配的协议要公证。具体手续建议咨询当地产

2023-08-05

442人看过