土地使用证名字和身份证不一样可以吗?-法师兄

土地使用证名字和身份证不一样可以吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 06:30:15 136 人看过

土地使用证名字和身份证不一样是不可以的，土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。

利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。

一、土地是使用税的征税对象

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用[1]土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

二、征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多身份证相关文章

身份证
合同身份证和名字不一样,合同有效吗

身份证号码不一致不影响合同的效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。一、为什么合同要签字合同要签字主要是为了确定双方当事人的身份和主体资格，并表明其是处于真实意思表示签订的合同。同只有在双方当事人签字或盖章后，才可以成立并产生法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。二、签订合同时应该谁先签字盖章签订合同时谁先签字盖章，一般没有先后的规定，当事人有约定的，依照其约定，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、房屋买卖双方的合同是否有效？房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有

2023-04-05

305人看过
离婚手续
可以将土地使用证改为孩子名字吗

一、可以将土地使用证改为孩子名字吗?土地使用证改孩子是可以的，要一定手续。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”;2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。二、土地使用证上面包括哪些内容?土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地

2023-05-22

394人看过
法律综合知识
土地证和房产证可以写不同的名字吗

说明一点，尽管土地证与房产证持有人为同一人，但是证件上显示的姓名并不相同，遇到这种情况时，您需要前往本地的土地管理局或者房地产管理局进行证件更正（特别关注哪些地方出现错误，及时纠正）。同时，您还需查看户口簿上是否存在曾用姓名，这将有助于证明两者确实属于同一人。若是户口簿上无法明确体现，则需要前往户籍所在地的公安机关开具证明文件以替换现有证件。若事实并非如此，建议您向国内资源管理局进行变更登记申请。《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

2024-08-21

268人看过
身份证
身份证和结婚证的名字不一样需要什么证明

1，需持居民户口簿到所在辖区的派出所添加一个曾用名，也就是结婚证上所登记的名字。2，夫妻持增加曾用名后的居民户口簿、双方的身份证、结婚证及3张2寸近期免冠合影照，到原登记机关办理补领结婚证手续。3，凭夫妻俩各自身份证，户口本，补领的结婚证，各自单独证件照片，一起到民政局申请办理离异手续。一、户口本未婚改已婚流程是什么户口本未婚改已婚流程如下：1、要将户口本上婚姻状况改为已婚的，结婚的男女双方可以到女方户口所在地派出所进行修改；2、如果要顺便将户口迁到男方所在地的，还要开具户籍证明，然后男女双方需要持户口本、身份证、结婚证、女方户籍证明、男方村委会或居委会证明，到男方户口所在地派出所填写落户申请表，报公安局审批。一、婚姻登记的流程如下：1、结婚的男女双方，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记；2、提交相关的证件和材料；3、婚姻登记机关对其证件和材料进行审查并询问相关情况；

2023-03-06

60人看过

身份证
改了名字可以异地办理身份证吗

中国大多数地方都可以异地办理身份证，只是需要符合一定的条件。应该符合的条件是：凡是合法稳定居住、就业、就读的，且符合居民身份证异地办理条件的外地人员，可以选择全市任一户籍派出所的居民身份证受理点办理异地身份证申领手续。身份证件：包括居民户口簿、居民身份证（仅限居民身份证换领）或机动车驾驶证、护照等公安机关签发的其他有效身份证件之一。在杭合法稳定就业、就学、居住的证明材料：包括《浙江省居住证》、居住登记材料、劳动合同、工商执照、经教育部门注册的学生证或学籍证明材料、房屋权属证明或房屋租赁合同等材料之一。不予受理情形：首次申领居民身份证的；申领人提供的姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、常住户口所在地住址（省、自治区、直辖市内住址变更除外）与人口系统中信息不一致难以确认身份的；申请人相貌特征发生较大变化，且居民身份证未登记指纹信息，难以确认身份的；有伪造、变造、买卖、冒领、骗领、冒用居民

2023-03-11

217人看过
身份证
银行卡名字跟身份证名字不一样能网贷吗

身份证上不会体现当事人的“曾用名”，只有户口本才会体现此项，两者名字不一致的，可以参照如下办理：1，带上本人的户口本、身份证原件，去户口所在地的派出所，根据本人的意愿，选择保留身份证或者户口本上的任一名字为常用名，另一个名字添加在当事人的户口本“曾用名”一栏；2，如果选择户口本上的为常用名的，当事人应同时申请换领身份证，有急用的申请领取临时身份证，具体咨询户口所在地的派出所工作人员，以对方的答复为准。一、公民改名字需要办理什么手续1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件，还要有变更申请书和单位（街道办或者学校）开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了，就向派出所户籍科提交，然后是派出所自己经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。3、改名字的审核结果会在

2023-03-21

299人看过
房产证
土地使用证跟房产证名字不一样会有什么影响

近年来我国房价不断上涨，但是大家对于买房的热情始终未减。买过房的朋友都知道，付完款后会得到两个证。一般这上面的名字都是相同的，但有时也会存在问题，那就是土地使用证跟房产证名字不一样。这个时候我们该怎么办呢？土地使用证跟房产证名字不一样会有什么影响以国土局为准,在国土局能查得到详细信息如果情况真的是这样，那么你就应该尽快的带上有关资料到相关部门去进行变更办理。这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果不能分离，政府会要求先统一，然后才给补偿。土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要看具体土地局的规范。委托书肯定要存

2023-04-19

79人看过
房产证
土地使用证上可以写几个人的名字

土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。具体费用是多少可以打114查询当地房管局热线问。土地使用证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。两证的颜色上有分别，一个是红色，一个是绿色。但如果想两个人共同用这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房产证的同时，办理房屋共有权证。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房产证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额

2023-08-05

146人看过

法律综合知识
结婚证与身份证名字不一样婚姻无效吗？

一、结婚证与身份证名字不一样婚姻无效吗？可能有效，可能无效，当事人如果因为姓名变更，向婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名，应提供公安部门出具的当事人变更姓名的证明材料。当事人的户口簿上以曾用名的方式反映姓名变更的，婚姻登记机关可以采信。婚姻登记机关应按照补发结婚证的程序，重新发给当事人结婚证，同时应当收回当事人原结婚证。如果是民政机构写把结婚证姓名错了，可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。如果是结婚登记后更改了姓名，可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，公安部门出具的变更姓名证明，到原来办理结婚登记的民政机构或现在一方户口所在地的民政机构申请补领结婚证。二、无效婚姻如何起诉离婚？1、向人民法院起诉，申请宣告婚姻无效的，应根据

2024-01-20

406人看过
土地权属
每人一份土地使用证吗？

这段文字讲述了土地使用证的发放对象和原则。每个家庭都有一本土地使用证,但每个家庭只能有一处住宅,因此每户只能有一本土地使用证。此外,已经够分户条件和在城镇购买的住宅除外。土地使用证不是一本，而是针对每个家庭的一本。这些土地是国家所有，不属于个人所有。土地的使用对象是家庭，单独一人即可以表明，根据一户只能有一处住宅的原则，每户只能有一本土地使用证，但已经够分户条件和在城镇购买的住宅除外。土地使用证是否已经够分户条件？根据我国《土地管理法》的规定，土地使用证是土地所有权的证明文件。而土地的所有权可以分为国家所有、集体所有和个人所有。因此，土地使用证是否足够分户条件，需要根据具体情况进行判断。首先，土地使用证上登记的房屋所有人为同一人，且没有其他土地使用权存在，可以认为满足分户条件。其次，房屋所有人并非土地所有权人，也没有土地使用权，则可以认定房屋所有人已经分户。

2023-09-14

405人看过
身份证
身份证和户口名字不一样怎样才能办离婚

结婚证和身份证名字不一样，可以办离婚。需要说明不一样的原因。身份证、户口簿查验问题当事人所持户口簿与身份证上的姓名、性别、日期内容不一致的，婚姻登记机关应告知当事人先到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续后再办理婚姻登记当事人声明的婚姻状况与户口簿婚姻状况内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。一、户口本已婚可以结婚证吗户口已婚，确实已婚则不可以办理结婚证，如果户口本上信息与实际不符的，可以进行申明后办理结婚证。根据相关法律规定，当事人所持户口簿与身份证上的“姓名”、“性别”、“出生日期”内容不一致的，婚姻登记机关应当告知当事人先到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续后再办理婚姻登记。当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。二、结婚证丢一本补办要什

2023-03-08

200人看过
改姓
身份证地址跟户口卡不一样可以改姓名吗

一、身份证地址跟户口卡不一样可以改姓名吗可以。二、身份证变更名字的一般程序和办理手续如下：(一)本人到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明，必须要本人去办理，并随带户口本、身份证，印制一个十指的指模，大约需要一个星期左右可取证明。(二)准备两张一寸本人近期照片，到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表，并按照规定要求填写清楚、正确。(三)将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会(乡镇)或居委会(街道)签字盖章，并请村委会(乡镇)或居委会(街道)出具证明。如果是在校生或有单位的，所在学校或单位均要出具证明。(四)本人写好一份户籍改名字申请书，并随带上述证明以及户口本、身份证到户口所在地派出所办理，需要派出所和县(市、区)公安局(一般均需3人以上)全部签署同意意见后才算办理完毕，然后即可办理新的身份证。按照相关规定，现在身份证变更名字有严格的申报限制条

2023-03-13

437人看过

法律综合知识
身份证上的名字可以更改吗

根据我过法律法规的明确规定，我国居民在更改个体身份证登记信息中的名字时，必须严格依照以下程序进行申报及审核：对于未满十八岁的少年儿童，当他们需要对自己的名字进行修改之时，可以由个人或其父母、监护人向户口管理部门递交修改申请，并按照该部门的相关规定进行变更登记；而对于年满十八周岁的成年人而言，他们若想进行个体名字的调整，则应亲自前往户口登记机关提出申请，并按照该机构的要求进行变更登记。《户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2024-07-23

496人看过
房改房
如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字

办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请，土地管理机关勘查土地现场进行权属审核，初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证，加名需要双方携带身份证明办理变更登记。一、房产证加名字需要哪些手续与费用？房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。不同地区行政部门对于房地产转让或者变更的手续和费用规定存在一定的差异。以北京市为例，房产证加名字需要当事人提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋所有权发生变更的证明文件、房产平面图和房屋登记表、其他必要材料。二、国有土地使用许可证怎么办理国有土地使用证，是证明土地使用者使用国有

2023-06-19

497人看过