房贷月供怎么计算-法师兄

房贷月供怎么计算

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:02:24 161 人看过

一、房贷月供怎么计算

贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下：

月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

将以上数据代入公式：

373000*(7.05%/12)*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=2903.07元

贷款25年的话，计算出来是2648.20元。

二、购房贷款利息是怎么计算的

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

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