如果是质量问题,开发商未将房地产移交给房地产或保修期内,不能要求房地产承担责任;如果过了保修期,公共区域漏水,可以要求房地产公司承担责任;但如果公共区域漏水而不在物业服务合同规定的物业服务义务范围内,则不能要求物业承担责任;如果不是质量问题,而是楼上漏水,应该向楼上利。
楼房污水泡了物业有责任吗
如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的范围;如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主承担责任;如果是房屋质量问题的话,就可以向开发商进行索赔。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定:有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用根据实际情况,由当事人分担,一般为一人一半。漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。
连带责任,由法律规定或者当事人约定。
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第一百七十七条二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业漏水,物业有责任吗上海在线咨询 2021-11-27如果是质量问题,开发商未将房地产移交给房地产或保修期内,不能要求房地产承担责任;如果过了保修期,公共区域漏水,可以要求房地产公司承担责任;但如果公共区域漏水而不在物业服务合同规定的物业服务义务范围内,则不能要求物业承担责任;如果不是质量问题,而是楼上漏水,应该向楼上利。
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物业总水管漏水物业有责任吗贵州在线咨询 2022-04-201、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任; 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。
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物业上水管漏水物业有责任么重庆在线咨询 2022-05-021、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任; 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。
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水管漏水物业有责任吗浙江在线咨询 2022-03-23请问这个水管现在还没有维修好吗?物业肯定是有责任的,现在需要查明漏水原因,然后确认责任主体,由责任方赔偿楼下的损失,而且物业在本案中有一个不作为,业主也可以依照物业服务协议要求物业承担一定责任,我需要了解具体情况才能为您提供一个最合适的处理方案,这样吧,我现在有时间,您可以来电免费咨询,说说详细情况,方便我帮您准确分析,提供法律指导,
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水管漏水,物业有责任吗山西在线咨询 2022-05-031、超过保修期,开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任; 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致,致使楼下也进水对其造成一定的损失,你有一定责任,主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装,因此导致损失的扩大,也有一定的责任。