宅基地使用权的取得条件-法师兄

宅基地使用权的取得条件

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:05:21 433 人看过

取得宅基地使用权需具备以下三个条件：

第一，具备一定主体资格，即成为某集体经济组织中的一员;

第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;

第三，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。满足上述三个条件的农村村民，可以向村集体申请宅基地。

并且需要经过乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准才能取得农村宅基地使用权。

一、宅基地转让条件有哪些

宅基地转让条件如下：

1、取得集体经济组织的同意；

2、受让人没有宅基地使用权；

3、受让人符合申请宅基地的条件；

4、受让人为本集体经济组织内部成员或外部成员。

根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。

第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关的规定。

《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村宅基地办理

农村宅基地办理流程如下：

1、申请人向乡人民政府提出宅基地申请；

2、提交申请书等其它要求提交的材料；

3、审核通过并经过现场勘验后，符合条件的，确认宅基地使用权。

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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